Критерии обманутых дольщиков

Минстрой РФ подготовил критерии обманутых дольщиков. Как формируется реестр обманутых дольщиков?

Критерии обманутых дольщиков определены проектом приказа «Об утверждении порядка формирования и ведения реестра граждан – участников долевого строительства, чьи права нарушены».

Реестр обманутых дольщиков ведется не по гражданам, а по объектам. А уже потом каждый гражданин будет отнесен к конкретному объекту.

Документ устанавливает правила для включения граждан в реестр и исключения из него.

Проектом документа определено, что:

Проблемный объект это дом с приостановкой стройки на срок более 9 месяцев.  Речь идет о жилых многоквартирных домах.

К проблемным объектам не относятся дома:

  • где есть повторные продажи (т.е. одна и та же квартира продана нескольким лицам);
  • с не начатым строительством из-за отсутствия разрешительных документов;
  • имеющие признаки самовольной постройки.

Пострадавший гражданин (обманутый дольщик) и объект строительства, должны иметь следующие признаки:

  • объект строился в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ;
  • дольщик надлежаще исполнял свои обязательства по договору участия;
  • застройщик не исполнил свои обязательства по действующему ДДУ, т.е. не передал квартиру дольщику в срок;
  • отсутствует договор банковского поручительства или страхования гражданской ответственности.

Обманутый дольщик должен собрать определенный комплект документов и сдать его в местную администрацию вместе с заявлением. Решение будет приниматься в течение 14 рабочих дней. Обманутый дольщик должен быть письменно уведомлен о решении.

Внесены изменения в критерии, по которым можно войти в реестр обманутых дольщиков. Подробнее здесь.

Как снизить риски при покупке жилья в новостройке можно прочитать тут.

Запись опубликована в рубрике Новости, Полезное с метками , , , . Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Напишите свое мнение