Купить апартаменты. А что это такое?

На рынке недвижимости все чаще встречается понятие «апартаменты». Купить апартаменты даже стало модным. Особенно в больших городах.

А что такое апартаменты и чем они отличается от обычной квартиры?

купить апартаменты

Вообще слово «апартаменты» означает «комната» или «квартира». Но у нас в стране это не совсем так.

Давайте разберемся что это такое.

Жилищный кодекс РФ довольно четко определяет виды жилой недвижимости.

К жилым помещениям относятся:

  1. жилой дом;
  2. часть жилого дома;
  3. квартира;
  4. часть квартиры;
  5. комната.

Все. Понятия «апартаменты» в Жилищном кодексе нет.

Знаете, почему?

Потому что, апартаменты это нежилое помещение.

В апартаментах выделяются и кухня, и санузел, и ванна. Могут присутствовать и отдельные комнаты по аналогии с обычной квартирой. Но комнаты это скорее эконом-вариант. Бизнес люди любят большие помещения в виде открытой студии.

Зачастую, подобные апартаменты выкупаются одной компанией (например, весь этаж) для сдачи их в аренду. Между прочим, термин «апарт-отель» как раз из этой серии. Это, кстати, удобно для командированных. Приехал из другого города поработать по контракту, а тут практически в офисе можно и жить.

Да, в апартаментах можно жить, но нельзя зарегистрироваться на постоянной основе. Временно можно, а вот постоянно, как в квартире, нет.

Апартаменты стоят дешевле, но содержание их дороже. Цены на те же коммунальные услуги в нежилых помещениях значительно выше.

Рядом со зданием, где расположены апартаменты,  вы не увидите социальных объектов — школы, детского сада, поликлиники. А все потому же — это нежилые объекты.

Можно ли купить апартаменты в ипотеку?

Да. Такую ипотеку банки дают. Но нужно понимать, что, раз это нежилое помещение, то процентные ставки  будут соответствующие. Льготной ипотеки с господдержкой вы тут не встретите, а вот высокий первоначальный взнос обеспечен (не менее 30% от стоимости недвижимости).

Вам решать, нужна ли вашей семье именно такая недвижимость. 

Апартаменты активно строятся в Москве. А у вас в городе есть апартаменты?

Запись опубликована в рубрике Купля-продажа недвижимости, Новости с метками . Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Напишите свое мнение