Минстрой России готовит очередные изменения в закон о долевом строительстве.
Изменения коснутся:
- Сроков рассмотрения заявок застройщиков на проектное финансирование банками и сроков открытия эскроу-счетов,
- Механизма предоставления льгот по кредитным ставкам в случаях, когда квартиры быстро распродаются,
- Прав дольщиков на парковку и кладовки в новостройке при банкротстве застройщика.
Застройщиков будут кредитовать только несколько банков
По закону о долевом строительстве кредитовать застройщиков могут банки, выполняющие требования. В том числе по размеру капитала.
Но заданный размер капитала есть мало у каких банков. Эксперты считают, что выполнить эти требования смогут от силы 8 крупнейших банков.
Новости Центрального банка России
Банк России планирует изменить требования по оценке строительных проектов. В первую очередь, будут изменены правила резервирования по таким проектам. Это позволит снизить ставки по кредитам для жилищного строительства.
А между тем…
В Москве предполагают, что около 100 застройщиков уйдут в ближайшее время со строительного рынка. Сейчас в Москве трудится около 300 девелоперов.
По данным Москомстройинвеста 30% строителей за год не успевают продать все свои объекты. А, значит, не имеют денег на окончание строительства.
При этом представители власти отмечают, что все объекты будут достроены. В крайнем случае их подхватят более крупные участники.