Электронная закладная наконец-то заработает как надо

Государство наконец-то утвердило форму электронной закладной. Электронная закладная реально начнет применяться всеми кредиторами.

Напомним, что формально электронная закладная вступила в силу с начала июля этого года. Но реально не заработала. Не хватило подзаконных нормативных актов.

И вот Приказ Минэкономразвития утвержден. Приказ № 231 от 26.04.2018.

Закладная оформляется в сделках купли-продажи недвижимости с использованием ипотечного кредита. Она, по сути, заменяет собой кредитный договор и договор об ипотеке. Более подробно о том, что такое закладная и зачем она нужна заемщику и кредитору, можно почитать здесь.

Приказ , кроме того, что утверждает форму электронной закладной, также определяет правила ее заполнения.

Электронная закладная обязательно будет содержать основные разделы, которые прописаны в законе об ипотеке. А еще в ней могут содержаться иные, дополнительные условия.

Электронная закладная будет заполняться на госпортале. Предполагается, что это будет либо портал Росреестра, либо портал Госуслуг. Пока информации об этом нет.

электронная закладная

Закладная в электронном виде будет формироваться в виде XML-документа, который и будет передаваться дальше.

Подписание будет происходить электронно-цифровой подписью (ЭЦП). Кстати, уже сейчас ЭЦП можно оформить прямо на сайте Росреестра. Сделки купли-продажи недвижимости в электронном виде уже проходят, но пока без закладной. Об электронных услугах Росреестра можно прочитать здесь.

Запись опубликована в рубрике Ипотечная сделка, Новости с метками . Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Напишите свое мнение