Ипотека с низким взносом не в фаворе у государства

Центральный банк России готов ужесточить требования к выдаче ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом.

С начала 2018 года уже прошли определенные ограничения со стороны Банка России. Ипотека с первым взносом менее 20% стоимости жилья может выдаваться. При этом банки по таким кредитам отчисляют в резервы 150% выданной суммы. Это мешает банкам выдавать подобную ипотеку, она им невыгодна.

И вот, новость — с 1 января 2019 года ЦБ готов еще больше ужесточить свои требования, увеличив норматив резервов до 200%.

Об этом было сказано на форуме Ассоциации банков России в Сочи.

Такую меру главный банк страны связывает с тем, что сейчас более 40% выдач приходится на ипотеку с первым взносом около 20%. Это, кстати, и понятно, накопить первоначальный взнос, особенно сейчас, ох как трудно.

При этом, считается, что ипотека с низким первоначальным взносом вполне способна спровоцировать «пузырь» на рынке ипотеки, а этого власти допустить никак не хотят. «Пузырь» означает следующее: при снижении цен на жилье, выданный кредит может стать не вполне обеспеченным и более рискованным для кредитора. 20% это минимальная «подушка», страховка, так сказать, которая может покрыть риски банков. Но, похоже, уже и в такую «подушку» государство не верит.

Россияне активно покупают недвижимость, уже почти 50% при этом используют ипотеку. Прогнозируется выдача в 2018 году ипотечных кредитов на сумму около 2,5 трлн рублей. Это рекорд для рынка ипотеки.

Запись опубликована в рубрике Новости с метками . Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Напишите свое мнение