При покупке квартиры в многоквартирном доме часто стоит вопрос, как выбрать собственно сам дом. Какой дома лучше — кирпич, панель или монолит? Рассмотрим некоторые детали.
Срок строительства
Самый быстрый срок строительства у панельных домов. Собрать дом из панелей можно минимум за 3 месяца, максимум – за год.
Кирпичные дома строятся за 1,5-2 года. Монолитные дома – за год.
Стоимость
Ниже всего стоимость квадратного метра в панельных домах. Это и понятно. Именно в панелях самая небольшая себестоимость материалов. Да и труда на возведение такого дома нужно меньше. А труд — это время и деньги.
Выше всего стоимость квадратного метра в домах из кирпича. Сейчас чисто кирпичных многоквартирных домов практически и не строят. Долго и дорого.
Срок службы
Считается, что панельные дома служат примерно 50 лет. По документам. Реально могут простоять и больше. В зависимости от того, как обслуживались. Уже стоят. Вспомним хрущевки.
Кирпичные дома стоят по несколько столетий. Срок зависит от качества кирпича. Порой бывает так, что старый дом намного крепче нового.
Срок службы по монолитным домам обещают до 150 лет.
Ремонт в квартире
В панельных домах сложнее делать перепланировку. Это же «кубик», почти все стены несущие. А. как мы знаем, что такие стены при перепланировке трогать нельзя. Но стены, как правило, прямые. А, значит, меньше сил на выравнивание. Хотя, это большой не факт. К сожалению, бывает по-всякому.
Стены из кирпича всегда нужно выравнивать. Это дополнительная работа.
Монолит позволяет получить самую ровную и гладкую поверхность стен, что дает преимущества при ремонте.
Экология
Строительные материалы влияют на качество жизни жильцов. Поэтому факт, из чего построен дом, очень важен.
У каждого материала свои плюсы и минусы.
Считается, что самый экологичный материал — это кирпич. Это самый натуральный строительный материал. Кирпич, кроме всего прочего, хорошо впитывает конденсат, а, значит, проблемы с грибком и плесенью не будет.
Монолит. Основная составляющая монолита – бетон. Бетон может содержать вредные вещества, такие как аммиак, фенол и формальдегид. Но строители говорят, что монолит дает высокий показатель теплоизоляции и звукоизоляции.
Панели. Панели — это тоже бетон. Железобетон. Упрощенно это такой же монолит, только сделанный на подобие «Лего». Таким образом, панель в себе несет все проблемы с химическими составляющими, как и монолит. Т.к. это сборная конструкция, то нужно понимать, что могут быть проблемы со звукоизоляцией, с теплом. С протечками, в конце концов. Стыки, щели. Здесь все зависит от того, насколько качественно строители соединили панели. Теплоизоляцию в панельных домах обеспечивают специальными панелями же, но уже из минеральной ваты. Химия, тоже, между прочим.
В любом случае, жить вам, выбирать вам! Надеемся, наши тезисы вам помогут.
✅ Что еще почитать:
Как снизить ставку по ипотеке, если уже взял кредит?
Вам не дают кредит? Разбираемся в чем причина
Опасные квартиры. Рассказываем, какие не стоит покупать