Средства дольщиков, покупающих квартиры на этапе строительства, застрахует Агентство по страхованию вкладов (АСВ).
Именно такое законопроект сейчас разрабатывает Министерство финансов России.
Это новый механизм, защищающий средства дольщиков от недобросовестных застройщиков. Не так давно эти деньги страховались в страховых компаниях, с конца прошлого года работает специально созданная структура — Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства (Фонд дольщиков, как его называют). Туда строители за каждый договор долевого участия (ДДУ) отчисляют ни много ни мало 1,2% суммы договора.
Не работает? Зачем новая защита?
На самом деле это не новый механизм, защищающий средства дольщиков, это дополнение к существующему. Скоро все денежные средства граждан, вложенные в стройку, будут переводится только на специальный эскроу счет. Что это такое, можно прочитать здесь. Там они будут лежать до того, как дом будет построен. А деньги на стройку застройщику даст банк. Открывать такие счета может не каждый банк. Кто может, посмотрите здесь.
Так вот, предлагаемые изменения будут защищать защищенные от застройщика деньги.
На этот раз это защита от банкротства банка.
Ну может же быть ситуация, что вы обезопасили свои деньги от «посягательств» строителя, положили в банк, а банк «лопнул»? Вот от этого будет новая защита.
Береженого, как говорится, бог бережет…
Минфин сейчас формирует поправки к федеральному закону «О страховании вкладов». АСВ в настоящее время защищает вложенные в банк средства в сумме не более 1,4 млн. рублей. А в стройку то вкладывают большие суммы. Предлагается для таких случаев ввести суммы до 10 млн. рублей. Изменения могут быть приняты уже в июне 2018 года. Денежные средства дольщиков будут застрахованы АСВ на весь срок строительства.
По данным Центрального банка России по состоянию на 01 февраля 2018 года на долевое строительство граждан было выдано более 1,2 трлн.рублей. Такой портфель»строительных» кредитов скопился на балансах банков.
Эксперты полагают, что новый фонд дольщиков и вообще подобные нововведения повысят доверие людей.