По новым данным Банка России по состоянию на 01.09.2015г у нас в стране выдано чуть более 396 тысяч ипотечных кредитов на сумму 651 млрд. рублей.
Средняя процентная ставка по ипотеке продолжает снижаться, на 1 сентября она составила 13,78% годовых против 13,93% месяц назад. Это накопленным итогом. Если говорить о кредитах, выданных за месяц, то средняя ставка уже опустилась ниже 13% годовых и составила 12,88% годовых, месяцем раньше она была почти на 0,6 процента выше, 13,44% годовых.
Самая низкая процентная ставка по ипотеке сейчас в Мурманской области (12,68%), Псковской области (12,75%) и Республике Карелия (12,81%). Это все регионы Северо-Западного федерального округа, в нем вообще средняя ставка по состоянию на 01.09.2015г. получилась самая низкая — 13,25% годовых. А вот самая высокая ставка — в Кировской области (15,32%).
Месячные объемы ипотечных кредитов стабильно начали выдавать почти по 100 млрд.рублей.
Давайте опять прикинем, сколько будет выдано ипотечных кредитов а 2015 году. Простая математика. От отчетного периода, на который есть фактические данные о выдаче ипотечных кредитов, т.е. от 01.09.2015г., до конца года осталось 4 месяца. Если ипотеки в месяц будет выдаваться по 100 млрд. рублей, то к концу года мы получим где-то 1,1 трлн. рублей. Банки и АИЖК продолжают стимулировать покупки жилья в новостройках, устанавливая все более низкие ставки, от 9,9% годовых. На вторичном рынке жилья тоже есть надежда на еще более низкие ипотечные ставки. Это подтверждает снижающийся тренд по процентным ставкам. С учетом всех тенденций есть вероятность, что в месяц будет выдаваться побольше, чем 100 млрд.рублей, допустим, 120 млрд.рублей. Если так, то за год мы получим примерно 1,2 трлн. рублей. Что с учетом пессимистических прогнозов начала 2015 года очень даже неплохо.
Несмотря на все предупреждения о рисках, люди берут валютную ипотеку, за 8 месяцев выдано 73 таких ипотечных кредита. Правда, такие кредиты теперь берутся на достаточно короткий срок, в среднем, 54 месяцев, т.е. чуть больше 4-х лет. Год назад валютные ипотечные кредиты выдавались на 12 лет. Средняя процентная ставка — 10,04% годовых. Это чуть больше, чем год назад (9,37%). В основном, валютная ипотека выдается в Москве и Московской области.
Ипотеку выдают 570 кредитных учреждения, тогда как год назад их было 637.