Опубликован законопроект о субсидировании ипотеки.
Как следует из пояснительной записки к проекту постановления Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил предоставления из федерального бюджета субсидий российским кредитным организациям или открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на возмещение выпадающих доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам)», проект направлен на поддержку первичного рынка ипотечного кредитования в части обеспечения объемов выдачи ипотечных жилищных кредитов в 2015 году.
Проектом постановления Правительства Российской Федерации предлагается предоставлять субсидии кредитным организациям или ОАО «АИЖК» для возмещения выпадающих доходов кредитных организаций или ОАО «АИЖК» до уровня ключевой ставки Банка России, увеличенной на 3,5 процентных пункта, вследствие предоставления ими скидок при выдаче физическим лицам жилищных (ипотечных) кредитов (займов) или их приобретении ОАО «АИЖК» по ставке 13 % годовых.
Проект постановления Правительства Российской Федерации утверждает правила распределения субсидий федерального бюджета между участниками рынка, а также критерии отбора заемщиков, которые смогу взять кредит по фиксированной ставке.
Субсидирование ипотеки: период предлагается установить с даты выдачи жилищного (ипотечного) кредита (займа) до окончания срока кредитного договора.
Проектом постановления Правительства Российской Федерации также предусмотрено, что в случае снижения ключевой ставки Банка России до уровня 9,5 % субсидирование ипотеки прекращается и может возобновиться на основании решения Правительства Российской Федерации.
Предлагается установить, что субсидирование ипотеки предоставляется кредитным организациям или ОАО «АИЖК» по жилищным ипотечным кредитам, выданным физическим лицам на приобретение у юридического лица готового жилого помещения, в том числе приобретаемого вместе с земельным участком, или на приобретение у юридического лица жилого помещения, в том числе приобретаемого вместе с земельным участком, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве в соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Проектом постановления Правительства Российской Федерации предлагается установить, что первоначальный взнос по ипотечным кредитам — не менее 20%, ставки по ипотеке не могут превышать 13% годовых при условии заключения заемщиком договоров страхования жилого помещения после оформления права собственности и личного страхования, срок действия кредитного договора (договора займа) — до 362 месяцев включительно.
В соответствии с проектом постановления Правительства Российской Федерации, субсидирование ипотеки реализуется в отношении выданных до 1 марта 2016 года кредитными организациями или ОАО «АИЖК» ипотечных кредитов физическим лицам в сумме до 400 млрд. рублей.