Наконец-то появились условия реструктуризации ипотечных кредитов для заемщиков, оказавшихся в сложных жизненных условиях.
Сегодня соответствующее постановление Правительства опубликовано на едином портале проектов государственных нормативных актов. Публичное обсуждение Программы продлится до 28 марта 2015 года.
Программная реструктуризация ипотеки будет осуществляться посредством снижения платежной нагрузки на заемщика в течение периода помощи, продолжительностью не более 12 месяцев, до уровня не более 60% от размера ежемесячного платежа, установленного до обращения заемщика за реструктуризацией, и не менее 1 000 рублей, с последующим планомерным погашением накопленной в течение периода помощи задолженности.
Условия реструктуризации ипотечных кредитов включают пункт о том, что в целях снижения рисков кредиторов, которые будут проводить реструктуризацию, предусмотрено заключение ОАО «СК АИЖК» в пользу кредитора договоров страхования. Конечно, эта страховка будет платной, но клиент (страхователем может быть как кредитор, так и заемщик) за счет собственных средств платит не более 100 рублей, остальное — за счет средств, выделенных из федерального бюджета на реализацию Программы.
Средства на программу в сумме 4,5 млрд. рублей предлагается внести в уставный капитал АИЖК, дочерним обществом которого является ОАО «СК АИЖК», в целях оплаты страховой премии по договорам страхования ответственности заемщика.
Государственная реструктуризация ипотеки предполагает участие людей, доходы которых после погашения ипотечного платежа не превышают двукратного размера прожиточного минимума. При этом купленная в кредит недвижимость должна быть единственным жильем заемщика, а стоимость жилья не должна превышать среднерыночную более чем на 60 процентов. Просрочка по кредиту может быть не больше 120 дней.