Рассрочка

Одним из самых распространенных способов приобретения жилья является покупка с использованием ипотечного кредита или займа. Но есть и другие способы улучшить свои жилищные условия.

Например, такой механизм как покупка жилья в рассрочку.

Кстати, это вариант, если вы получили отказ в ипотеке в банке.

Схема приобретения жилья в рассрочку

Собственник жилья оформляет с клиентом договор купли-продажи жилья. Кстати, есть компании, которые выкупают квартиры по заказу клиента.

Такой договор может включать возможность оплаты первоначального взноса при его заключении. Как правило, он составляет 10-20% от стоимости жилья. А в некоторых случаях у вас могут вообще не запросить первый взнос. Все зависит от собственника жилья и программы рассрочки.

После заключения договора, а договор считается заключенным только после его государственной регистрации, покупатель становится собственником и может прописаться в таком жилом помещении.

Остальная часть стоимости оплачивается потом частями, т.е. в рассрочку. Зачастую в этом случае продавец в расчет еще включает плату за рассрочку. Т.е., если привести аналогию с классической ипотекой,  проценты за пользованием «кредитом».

Зачастую рассрочка оформляется на 1-3 года. Но некоторые компании предлагают долгосрочную рассрочку на срок до 25 лет.

Пока покупатель полностью не рассчитается с продавцом, такое жилье находится у продавца в залоге. Т.е. здесь регистрируется ипотека в силу закона.

Активно жилье в рассрочку в настоящее время предлагают строительные компании.

Покупка жилья в рассрочку массово сейчас предлагается следующими компаниями:

  1. ООО «ОКР-ИНВЕСТ»
  2. АО «Межрегиональная жилищная корпорация» («МРЖК»)

Список компаний будет постоянно пополняться.