Документы для использования материнского капитала на улучшение жилищных условий. Какие это документы в зависимости от типа улучшения жилищных условий.
Документы, подтверждающие право на материнский капитал:
- заявление на распоряжение материнским капиталом;
- сертификат на материнский капитал или его дубликат;
- страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
- документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат. Если заявление подается от лица супруга распорядителя материнского капитала, он дополнительно предоставляет копии своего паспорта, и свидетельства о заключении брака. Если заявление подается от лица представителя распорядителя материнского капитала, он предъявляет копию своего паспорта или другого документа, удостоверяющего личность, а также нотариально заверенную доверенность на распоряжение средствами материнского капитала.
Дополнительно необходимо представить:
Для приобретения жилого помещения на вторичном рынке:
- копию договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
- копию свидетельства о праве собственности на жилое помещение, приобретаемое лицом, получившим сертификат;
- справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору (в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа);
- выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета.
Для покупки жилья на этапе строительства:
- копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
- документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору.
Покупка жилья на этапе строительства. Как минимизировать риски?
Для строительства индивидуального дома:
Для направления первой части средств материнского (семейного) капитала в размере 50 процентов, лицам, осуществляющим строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения организации-подрядчика:
- копию документа, подтверждающего право собственности владельца сертификата или ее супруга на земельный участок, который предназначен для индивидуального жилищного строительства, на котором ведется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или копию договора аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком;
копию разрешения на строительство, выданного владельцу сертификата или ее супругу; - копию свидетельства о государственной регистрации права собственности владельца сертификата или ее супруга на объект индивидуального жилищного строительства – в случае если средства материнского капитала направляются на его реконструкцию;
- документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов;
Для получения второй части спустя 6 месяцев:
- документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, который подтверждает проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Для получения компенсации затрат на строительство или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства:
- копию документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата или ее супруга на земельный участок, который предназначен для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или копию договора аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком;
- копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, возникшего не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства – независимо от даты возникновения указанного права;
- документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, который подтверждает проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации (в случае направления средств на компенсацию затрат на строительство индивидуального жилого дома);
- документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов.
Для строительства индивидуального дома с привлечением строительной организации:
- копию разрешения на строительство, оформленного на лицо, получившее сертификат, или супруга лица, получившего сертификат;
- копию договора строительного подряда;
- копию документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства.
Членам жилищных кооперативов:
- выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство;
- справку о внесенной сумме паевого взноса и об оставшейся неуплаченной сумме;
- копию устава кооператива.
Для уплаты первоначального взноса при получении кредита или займа на покупку (строительство) жилья:
- копию кредитного договора (договора займа);
- копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой). При этом, если в кредитном договоре указано, что обеспечением исполнения обязательства заемщика является ипотека в силу закона, предоставлять договор об ипотеке не нужно.
- справку от кредитора, содержащая платежные реквизиты для перечисления материнского капитала.
Для погашения основного долга и процентов по взятым кредитам или займам на покупку (строительство) жилья:
- копию кредитного договора;
- копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой). При этом, если в кредитном договоре указано, что обеспечением исполнения обязательства заемщика является ипотека в силу закона, предоставлять договор об ипотеке не нужно.
- справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;
- справку от кредитора, содержащая платежные реквизиты для перечисления материнского капитала
- документ, подтверждающий получение займа путем безналичного перечисления средств на счет, открытый владельцем сертификата или его супругом (супругой) в кредитной организации.
Кроме того, во всех случаях необходимо представление нотариально засвидетельствованного письменного обязательства (скачайте здесь примерную форму) лица, являющегося стороной договора, об оформлении приобретенного или построенного жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи (в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
В зависимости от способа использования средств материнского капитала могут запрашиваться дополнительно другие документы.
Закон не содержит требования к заверению копий документов, поэтому рекомендуется вместе с копией предъявлять оригинал документа.
Как получить материнский капитал.
Как использовать материнский капитал.
Часто встречающиеся вопросы — ответы.
Задать вопросы эксперту о том, как получить материнский капитал и как его использовать.