В Москве изменились правила оформления перепланировок объектов недвижимости. Теперь перепланировка квартиры может быть зарегистрирована без обращения в Многофункциональный центр (МФО), через интернет.
Согласовывать предполагаемые изменения онлайн можно заранее, а можно узаконить перепланировку квартиры после выполнения работы (главное, чтобы перепланировка соответствовала закону).
Страница для согласования доступна на сайте Госуслуги Москвы.
Для оформления заявления на перепланировку онлайн нужно быть зарегистрированным на сайте Госуслуг.
Доступны следующие сервисы, касающиеся перепланировки квартиры:
- собственно предварительное согласование изменений,
- оформление акта после окончания работы,
- оформление акта без предварительного согласования, постфактум после уже сделанных работ,
- продление срока разрешения,
- отзыв своего заявления на перепланировку.
Справедливости ради стоит отметить, что первые две услуги уже были доступны в электронном виде с 2013 года. За это время в Мэрию Москвы поступило более 1200 заявлений на перепланировку (переустройство).
Напомним, что есть 2 варианта изменения планировки квартиры или нежилого помещения:
- Переустройство — установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт;
- Перепланировка — изменение конфигурации объекта, также требующее внесения изменения в технический паспорт.
Чтобы перепланировка квартиры была зарегистрирована онлайн, нужно отправить заявление через личный кабинет на хате Госуслуги Москвы, приложив к нему электронный проект изменений, нужно чтобы и у вас, и компании, сделавшей проект, были электронные подписи.
Контролировать текущий статус вашего заявления можно в личном кабинете на сайте Госуслуг.
Акты о переустройстве или перепланировке будут доступны также в электронном виде. Особо желающие смогут получить и бумажный вариант, очно обратившись в МФЦ.
Стоит понимать, что несмотря на то, что отправить заявление можно онлайн, результат (например, акт) вы получите только при личном визите (предъявлении нотариально заверенных согласий всех собственников или нанимателей) в случае долевой собственности или при наличии на квартире обременений (ипотека, арест, залог, ограничение органа опеки и попечительства). В последнем случае нужно будет предъявить оригинал согласия обременителя.
Услуги нельзя заказать онлайн, если ваши права на квартиру не зарегистрированы в ЕГРН.
С 2017 года Жилищный кодекс России был ужесточен в части контроля за планировкой квартир. Так что, к перепланировке нужно относится более, чем ответственно.
Мэрия Москвы отмечает, что процесс согласования перепланировки теперь стал «предельно понятным, удобным и максимально прозрачным«.