Документы для ипотеки (предмет залога)

НаличиеНаименование документа
ОбязательноПравоустанавливающие документы на Жилое помещение
Справка БТИ или иного органа, ведущего технический учет недвижимого имущества (Паспорт квартиры, выписка из технического паспорта) с поэтажным планом и экспликацией
Справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам
Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налога на имущество, переходящего в порядке наследства, дарения (в случае реализации Жилого помещения, полученного Продавцом в порядке наследования, дарения).
Выписка из Домовой книги о прописанных лицах. Нюансы тут
Копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов Жилого помещения
При необходимостиСогласие супруга продавца, не указанного в качестве собственника в правоустанавливающих документах, на продажу недвижимости
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) об отсутствии (наличии) обременений на закладываемую недвижимость. Как правило, «свежую» выписку из ЕГРП запрашивает сам кредитор

ОбязательноОригинал отчета об оценке Жилого помещения, произведенный независимым оценщиком
При необходимостиПри оформлении в залог земельного участка дополнительно предоставляются:

  • документы, подтверждающие права на земельный участок
  • кадастровый план земельного участка.
  • выписка из ЕГРП об отсутствии иных залогов и обременений (сервитута) на предлагаемый в залог земельный участок (при наличии).  Как правило, «свежую» выписку из ЕГРП запрашивает сам кредитор
Иные документы для ипотеки по требованию кредитора, органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество, нотариуса, страховой компании

Сейчас вместо нескольких справок по недвижимости выдается Единый жилищный документ (ЕЖД). Его можно получить в местных Многофункциональных центрах (МФЦ).

Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Напишите свое мнение