Право на налоговый вычет при покупке земельного участка или доли (долей) в нем возникает у покупателя.
Но при этом есть ряд особенностей:
В документах на землю указывается категория земель и вид разрешенного использования. Т.е. у вас в свидетельстве о праве собственности на землю должна быть указана категория земли — земли населенных пунктов, и вид разрешенного использования — строительство индивидуального жилого дома.
Получить налоговый вычет при покупке земельного участка можно будет только при его приобретении вместе с жилым домом или после строительства на участке жилого дома и получения свидетельства о праве собственности на дом.
Необходимым условием для получения налогового вычета является предоставление свидетельства о наличии права собственности на жилой дом, для получения имущественного вычета на земельный участок необходимо подтверждение целевого использования данного земельного участка для строительства жилого дома.
В случае приобретения квартиры в строящемся доме имущественный налоговый вычет может быть получен до регистрации права собственности на квартиру при оформлении акта приема-передачи квартиры .