Получение имущественного вычета

Получение имущественного налогового вычета  Получение имущественного вычета возможно 2-мя способами:

  1. В течение календарного года подать заявление своему работодателю (он же налоговый агент) о снижении НДФЛ. Работодатель уменьшит налогооблагаемую базу ваших доходов на сумму расходов 
и, соответственно,  уменьшит сумму уплачиваемого налога. Вы просто в зарплату получите на руки больше денег.

Но не все так просто. Чтобы это сделать, сначала нужно пройти несколько шагов:

1. Написать заявление на получение от налогового органа уведомления о вашем праве на имущественный вычет. К заявлению приложить копии документов, подтверждающих это право. Перечень документов смотрите ниже. Все это отнести в налоговую инспекцию.

2. Взять готовое уведомление в налоговой инспекции. Проверьте: в уведомлении обязательно должно стоять наименование вашего работодателя. Налоговый орган дает такое уведомление не позднее тридцати дней с даты вашего заявления (с учетом наличия полного комплекта документов от вас).

3. Отнести уведомление своему работодателю. Там тоже скорее всего придется написать заявление и приложить копии документов, которые вы представляли в налоговую.

  1. После 31 декабря календарного года имущественный вычет можно получить непосредственно в вашем налоговом органе. Для этого туда нужно отнести заполненную налоговую декларацию. Налоговый орган возвращает вам из бюджета ранее удержанный работодателем НДФЛ. Т.е. вы получите на руки деньги. Ну не совсем на руки, вы получите их на свой счет, который вы укажете налоговому органу.

Вместе с налоговой декларацией нужно принести пакет документов, подтверждающий ваши расходы на приобретение/строительство/отделку жилья. Перечень документов приведен ниже.

Налоговый орган рассматривает вашу декларацию в срок до 3-х месяцев. Деньги перечисляются в течение месяца на ваш банковский счет, который вы указали в заявлении.

Если гражданин работает на нескольких работах, то вычет он может получить со всех доходов. Но в этом случае ему придется получить налоговый вычет только через налоговую инспекцию.

Если работник, например, предполагает сменить место работы (т.е. поменять налогового агента):

Если вы начали получать имущественный вычет у одного работодателя, а потом перешли на другую работу, то остаток вычета можно будет уже получить  только через налоговый орган. Новое уведомление налоговый орган не выдает.

Для подтверждения своего права на имущественный вычет гражданин представляет в налоговую инспекцию следующие документы:

  • заполненную налоговую декларацию;
  • справку из бухгалтерии своего предприятия по форме 2-НДФЛ за соответствующий год;
  • договор купли-продажи недвижимости (или договор участия в долевом строительстве) и свидетельство о праве собственности;
  • свидетельство о рождении ребенка — при приобретении родителями недвижимости в собственность своих детей в возрасте до 18 лет;
  • решение органа опеки и попечительства  об установлении опеки/попечительства — при приобретении опекунами (попечителями) недвижимости в собственность своих подопечных в возрасте до 18 лет;
  • документы, подтверждающие расходы (квитанции, выписки, чеки, акты и т.д.). Плательщиком в них должен быть указан тот, кто претендует на вычет (кроме случаев, когда жилье приобретено супругами в общую совместную собственность).
  • при погашении процентов по кредитам – кредитный договор, договор об ипотеке (если применимо),  график погашения кредита (с разбивкой платежей на основной долг и проценты), финансовый документ о выдаче кредита, платежные документы, подтверждающие уплату процентов.  Платежные документы были оформлены на того собственника, который оформляет на себя вычет. Если фактически погашение платежей по кредиту осуществляет другое лицо, то это лицо должно быть указано в кредитном договоре как уполномоченное лицо,  либо должна быть оформлена соответствующая доверенность от получателя вычета на плательщика.

Если недвижимость приобретается супругами в общую совместную собственность, то дополнительно представляются:

  • свидетельство о браке;
  • заявление супругов о распределении налогового вычета между собой.

При посещении налогового органа лучше иметь с собой оригиналы документов, вдруг налоговый инспектор захочет их проверить.


(!) Что такое имущественный вычет? Кому положен?


Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Напишите свое мнение