Зачем банку нужна справка о регистрации?

Сталкивались ли вы с тем, что подавая заявку на ипотечный кредит, в составе документов у вас спрашивают справку о регистрации?

Зачем банку нужна справка о регистрации?



Справка о регистрации содержит сведения обо всех лицах, зарегистрированных в жилом помещении. Так банк узнает о всех проживающих. Это важно для оценки платежеспособности клиента. Почему? — спросите вы. А все просто, банк при расчетах всегда учитывает всех иждивенцев, например, детей. Справка может показать, живут с вами несовершеннолетние дети или нет. Есть ли у вас вообще дети, ведь в паспорте они могут быть не указаны.

В случае, если вы приобрели жилье по приватизации, то банка заинтересует факт того, а кто был прописан в квартире на момент приватизации и не было ли отказников от приватизации. А их кредиторы ох как не любят… В таких случаях банк может потребовать (скорее всего потребует) представить не просто справку о зарегистрированных на сегодняшний день, а архивную справку о зарегистрированных.  Ведь обычно жилищно-эксплутационная контора (ЖЭК) ведет учет всех въехавших/выбывших.

Для банка вообще важно понимать количество проживающих. Ведь, если вы перестанете платить по кредиту, банк вправе обратить взыскание на жилье. А это значит, что нужно будет выселять всех проживающих. Чем меньше проживающих, тем для банка лучше. Поэтому для кредитной организации важно заранее оценить масштаб потенциальной «катастрофы». Так, например, не все банки «работают» с квартирами, в которых прописаны несовершеннолетние дети.

Что содержит справка о регистрации (выписка из домовой книги)?

В справке отражается, в первую очередь, адрес жилой недвижимости и ее основные характеристики, например, общая площадь. Обязательно указывается собственник жилья. Ну и, конечно, перечисляются все зарегистрированные лица. Как постоянно, так и временно.

Но банки любят не просто справки о зарегистрированных, где видно, кто живет в квартире сейчас. Они ценят архивные справки, где видна история квартиры с самого начала ее существования. Да и, кстати, при покупке недвижимости стоит посмотреть на такую справку внимательно. Какие проблемы могут быть посмотрите здесь.

В архивной справке присутствуют следующие сведения:

  • имена, отчества и фамилии каждого зарегистрированного,
  • дата их рождения,
  • дата постановки на учет,
  • дата снятия с учета (зачастую указывается и причина, например, смерть),
  • постоянная регистрация или временная.
 Справка выглядит примерно так:

Где получить справку?

Обратиться за справкой о регистрации можно:

  • Лично
  • Через законного представителя (нужна доверенность)
  • Почтой
  • По телефону
  • По e-mail
  • через многофункциональный центр (МФЦ).

Для получения справки нужно с собой взять паспорт. А лучше, на всякий случай, прихватить с собой и свидетельство о собственности (или правоустанавливающие документы по квартире — договор приобретения).

Справка дается бесплатно!

Обычно считается, что справка о регистрации действует месяц с момента ее выписки.

Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Напишите свое мнение