Рефинансирование кредитов, как ипотечных, так и потребительских, сейчас очень актуальная тема. Предложения для заемщиков поступают не только от крупных известных банков. Рефинансирование кредитов предлагает сейчас каждый банк. Причем рефинансирование не только ипотеки, но и обычных потребительских кредитов.
На самом деле банкам интересны заемщики, которые уже имеют положительную историю по кредитам. Такой кредит любой банк заинтересован принять себе на баланс. Это же не «черный ящик» в лице нового заемщика. Тут все уже понятно и прозрачно. Тут уже есть история.
Рефинансирование кредитов. Что почем?
Пару лет назад банки выдавали кредиты, в том числе ипотечные, по ставкам, намного большим, чем сейчас. В настоящее время разница между действующими и старыми ставками составляет 2-2,5% годовых. В некоторых случаях и много больше. А это уже существенно. В случаях, когда процентная ставка по кредиту больше, чем на 2 процента, стоит срочно идти за рефинансированием. То есть за новым кредитом, за счет которого гасить действующий.
Сейчас ТОП-5 крупных банков (мы отобрали их по объему выданных ипотечных кредитов) предлагают вот такие процентные ставки для рефинансирования. Отметим, что это самые низкие на кредитном рынке ставки на сегодняшний день.
При этом, нужно понимать, что:
Для зарплатников процентные ставки могут быть ниже. Примерно на 0,5 процента.
Практически в любом банке при рефинансировании сейчас можно взять сумму больше, чем остаток по старому кредиту. А еще рефинансировать сразу несколько кредитов. В том числе, ипотеку.
Если у вас родился, начиная с 2018 года, второй или третий ребенок, вы можете рассчитывать на ставку 6% годовых. Такую льготу вы получите в рамках государственной программы Семейная ипотека.
Кстати, с прошлого года Центральный банк фактически разрешил банкам снижать ставки по собственным кредитам. Это означает, что вам можно провести рефинансирование в своем банке, по упрощенной схеме. В некоторых случаях достаточно просто подать заявление на снижение ставки. Так что узнавайте у себя в банке, прежде, чем идти в другой.