Для получения средств субсидии молодая семья должна открыть расчетный счет в аккредитованном банке.
Отбор банков для участия в реализации подпрограммы осуществляется субъектами Российской Федерации, участвующими в реализации подпрограммы. Условия отбора банков определяются государственным заказчиком подпрограммы по согласованию с Министерством финансов Российской Федерации и Центральным банком Российской Федерации.
Полученное свидетельство сдается его владельцем в банк, где на его имя открывается банковский счет, предназначенный для зачисления социальной выплаты. Молодая семья — владелец свидетельства заключает договор банковского счета с банком по месту приобретения жилья.
На банковский счет владельца свидетельства поступает субсидия для молодой семьи.
Для использования субсидии в банк представляются следующие документы:
В качестве оплаты приобретаемого жилого помещения:
- Договор банковского счета;
- Договор купли/продажи жилого помещения. В договоре купли/продажи указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилья, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой субсидии.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилье;
- Документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.
В качестве первоначального взноса при покупке жилья или расходов на строительство жилого дома в кредит:
- кредитный договор или договор займа,
- договор банковского счета,
- договор купли/продажи жилого помещения или договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по созданию объекта индивидуального жилищного строительства (документы на строительство).
В качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, если семья является членом жилищного накопительного кооператива:
- справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение;
- копию устава кооператива;
- выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую наше членство в кооперативе;
- копию документа, подтверждающего право собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано нам, молодой семье — участнице подпрограммы;
- копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.
В счет погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу):
- кредитный договор (договор займа);
- справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу);
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием кредитных (заемных) средств;
- договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по созданию объекта индивидуального жилищного строительства при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома.
Размер предоставляемой социальной выплаты при этом ограничивается суммой остатка основного долга и начисленных процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу).
(!) Жилое помещение, приобретенное или построенное молодой семьей, должно находиться на территории субъекта Российской Федерации, из средств бюджета которого перечисляются социальные выплаты.
(!) Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.
Перечисление средств с банковского счета лицу, участвующему в договоре, осуществляется в безналичной форме в течение 10 рабочих дней со дня принятия банком договора к оплате.
В случае вынесения банком решения об отказе банк направит соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются.
Субсидия считается предоставленной с момента перечисления денежных средств с расчетного счета в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, работ (товаров, услуг) по строительству жилого помещения, уплаты оставшейся части паевого взноса члена жилищного накопительного кооператива, погашения кредита.
Перечисление указанных средств является основанием для исключения органом местного самоуправления нашей молодой семьи из списков участников подпрограммы.
В случае если владелец свидетельства по какой-либо причине не смог решить свою жилищную проблему (приобрести жилое помещение в собственность, заключить договор кредитования индивидуального жилищного строительства) в установленный подпрограммой срок действия свидетельства и не воспользовался правом на получение выделенной ему социальной выплаты, он сдает свидетельство в орган местного самоуправления, выдавший свидетельство, и сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в подпрограмме на условиях, определяемых в соответствии с порядком.