Руководитель министерства строительства и ЖКХ Михаил Мень в своем интервью газете «Известия» поделился фактами и прогнозами по ипотеке и жилой недвижимости.
Основные моменты:
Ипотека
Факты:
1) За 10 месяцев 2017 года выдано 813 342 кредита с ипотекой в объеме 1,5 трлн рублей. Это много больше 2016 года.
2) Процентная ставка по некоторым видам ипотечных кредитов уже ниже 10% годовых.
3) Программа субсидирования ипотеки будет перезапущена, но для отдельных категорий граждан.
Прогноз:
1) В 2017 году будет выдано более 1 миллиона ипотечных кредитов на сумму около 2 трлн рублей,
2) Общая задолженность по ипотеке составит к концу года порядка 5,2–5,4 трлн рублей.
3) Если ключевая ставка, устанавливаемая Банком России, будет продолжать снижаться, будут снижаться и ставки по ипотеке. В течении 5 лет ставки по ипотеке могут опуститься до 6% годовых. «В конечном итоге мы выйдем на 6%, которые уже не нужно будет субсидировать«, — отметил глава Минстроя.
Недвижимость
Факты:
1) Цены на жилье за последние 4 года в реальном выражении (за вычетом инфляции) снизились более чем на 20%.
2) Ужесточение рынка долевого строительства.
3) Государство выделено 20 млрд рублей на социальную, внутриквартальную и дорожную инфраструктуру, чтобы уменьшить стоимость квадратного метра в регионах.
Прогноз:
1) Цены на жилье немного подрастут, «..при сохранении высокого спроса цена незначительно, но все-таки может вырасти«.
2) На базе АКБ «Российский капитал», который вошел в холдинг АИЖК, будет создан специализированный ипотечно-строительный банк, который усилит конкуренцию в банковской сфере, что положительно отразится на доступности ипотеки.
3) Более 600 тысяч семей, в которых двое и больше детей, смогут воспользоваться новой субсидированной ипотекой. Немного расчетов здесь.
4) В 2017 году будет введено в эксплуатацию около 77–78 млн кв. метров жилья. Много это или мало можно почитать здесь.
5) В 2018 году объемы строительства жилья составят 80 млн кв. метров.
6) Реновация. «Если эффект будет позитивным, а модель можно будет применить в ряде крупных городов…. К примеру, это могут быть Екатеринбург и Сочи«.
Заявка на кредит под залог недвижимости
С нами вы сэкономите время. Для вас это будет бесплатно!