Росвоенипотека, являющаяся государственным куратором программы «Военная ипотека», разработала новый стандарт выдачи ипотеки для военнослужащих.
Напомним, что ранее расчет суммы кредита по программе Военная ипотека учитывал заложенный в программе рост Накопительного взноса.
Сейчас расчет намного проще. В учет берется только текущий годовой Накопительный взнос, без потенциального роста. Эта сумма делится на 12 месяцев и исходя из полученного фиксированного платежа, процентной ставки и срока, оставшегося до окончания службы, высчитывается сумма ипотечного кредита.
Если Накопительный взнос будет индексироваться, то погашение ипотечного кредита случится быстрее.
Зачем нужен новый стандарт?
Практически все предыдущие расчеты предполагали, что в случае, если государство не проиндексировало бы Накопительный взнос (а такое случалось), то некоторую сумму в конце срока военнослужащему пришлось бы погашать за счет собственных средств.
В настоящее время Накопительный взнос составляет 268 456 рублей. Таким образом, ежемесячный платеж не будет превышать 22,3 тысячи рублей.
Кстати, подобные расчеты позволяли военнослужащим получать бОльшую сумму кредита, нежели при новом стандарте, и покупать жилье, например, большей площади. Но зато мог остаться «хвостик».
Оплата собственными средствами была крайне неудобна служивым и они часто жаловались на такую практику. Которую в конце концов решили изменить.
Главный куратор программы Росвоенипотека при внедрении нового стандарта справедливо полагал, что он упростит расчеты для всех и сделает все более прозрачным. Ну и точно избавит от «хвостика».
Сейчас новые стандарты начали применять 12 банков.
Напомним, что программа Военная ипотека действует в рамках федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»
Как правило, банки дают военную ипотеку на срок до 20 лет, ставка в районе 9% годовых, а максимальная сумма 2,5 млн.рублей.
Источник — Российская газета