На Едином государственном портале, предназначенном для размещения законопроектов, опубликован интересный законопроект по изменениям в Жилищный кодекс, направленный на решение задач, связанных с ликвидацией аварийного жилищного фонда. Точнее доступно описание законопроекта, но к самому тексту либо нет публичного доступа либо самого текста еще нет.
Как считают разработчики законопроекта, его принятие позволит в полной мере урегулировать решение вопроса переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2012 года, создать и внедрить новые механизмы расселения граждан из аварийного жилищного фонда.
Новые механизмы расселения будут предусматривать обеспечение жилищных прав граждан при переселении из аварийного жилищного фонда в зависимости от их имущественного положения или обеспеченности другими пригодными для проживания жилыми помещениями, в том числе путем предоставления им жилых помещений на условиях некоммерческого найма.
Изменениями в Жилищный кодекс будут определены общие принципы и порядок признания многоквартирных домов (далее – МКД) аварийными, установлены основания признания МКД аварийными, а также определен орган, уполномоченный на принятие решения о признании МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Нормы законопроекта будут направлены на установление механизма обеспечения жилищных прав переселяемых граждан путем предоставления жилья по договорам найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, в том числе по договорам социального найма с предоставлением жилых помещений по нормам предоставления, а также на определение категорий граждан, которым при переселении из многоквартирных домов, признанных аварийными, может быть предоставлено жилье по договорам найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Законопроектом будут предусмотрены требования об утверждении региональных программ переселения, в которые включаются:
- сведения об МКД, где вышеуказанные категории граждан заявили о своем праве на переселение,
- количество таких граждан,
- планируемые сроки переселения,
- источники финансирования.
Положениями законопроекта будут определены возможные механизмы государственной (муниципальной) поддержки мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, механизмы поддержки собственников помещений в многоквартирном доме, принявших решение о самостоятельном проведении сноса (реконструкции) многоквартирного дома, признанного аварийным, и последующем использовании земельного участка, на котором расположен такой дом, а также формы оказания поддержки инвесторам, оказывающим содействие или участвующим в реконструкции, сносе многоквартирных домов, признанных аварийными.
Публичное обсуждение законопроекта по изменениям в Жилищный кодекс продлится до 28 марта 2015 года.