Чтобы точно оценить предложение того или иного банка и сравнить разные предложения от банков, нужно знать полную стоимость кредита (ПСК).
Что такое ПСК
Полная стоимость кредита (ПСК) — это совокупность всех расходов, связанных с получением и обслуживанием кредита. Т.е. это то, что влияет на условия кредита и что потратит заемщик на кредит за весь период кредитования.
Банки обязаны указывать на сайте в условиях кредита интервал ПСК. Интервал указывается, т.к. по конкретному кредиту размер ПСК зависит от многих составляющих.
Что входит в ПСК
→ Основной долг по кредиту — сумма, которую заёмщик получает в банке.
→ Проценты за пользование заемными деньгами.
→ Комиссии. Это могут быть комиссии за открытие счёта, обслуживание, выпуск карты (если она используется для зачисления заёмных денег).
→ Дополнительные услуги. Например, страхование жизни или имущества, если от их наличия зависит размер процентной ставки, или платежи третьим лицам — например, за оценку или страхование.
→ Платежи по сопутствующим услугам. К ним относятся оценка залога, нотариальные расходы и иные, связанные с обеспечением.
Что не входит в ПСК
→ Штрафы и пени за нарушение условий договора;
→ Дополнительные услуги банка (например, SMS-уведомления).
Как рассчитывается ПСК
ПСК по своему кредиту можно узнать у банка или рассчитать самостоятельно. В расчет входят все платежи по кредиту, включая проценты и дополнительные расходы, разделенные на срок кредитования.
ПСК выражается в процентах годовых и по закону банки обязаны указывать её в кредитных договорах в правом верхнем углу на первой странице.
- В рублях — абсолютная сумма, которую заёмщик отдаёт банку.
- В процентах — значение всегда выше процентной ставки, поскольку включает все дополнительные платежи.
Когда ПСК может измениться
→ При досрочном погашении кредита;
→ При рефинансировании или реструктуризации займа.
👉 Подробные разъяснения ЦБ по ПСК тут
#пск #полезное #кредиты #ипотека