Вы обратились в банк и получили отказ по кредиту. Как, почему? Как узнать? Банки никогда не раскрывают причины отказа.
Но я расскажу, почему банки чаще всего отказывают в выдаче ипотечного кредита.
1️⃣ Плохая кредитная история
✔️ Чаще всего отказ по кредиту идет из-за текущих просрочек (даже небольших) и больших проблем в недалеком (3 года) прошлом. Некоторые банки «смотрят» и дальше 3-х летней кредитной истории.
Что такое плохая кредитная история?
✔️ У вас есть незакрытые исполнительные листы (некоторые банки не любят даже испол.листы по ГИБДД), долги по ЖКХ
✔️ Если вы предприниматель, то будут смотреть историю и вашего предприятия. Если там проблемы, то кредит не получите.
✔️ У вас идет/была процедура банкротства.
Банкротство как способ испортить себе репутацию
2️⃣ Кредитор решил, что кредит вам не по карману
✔️ У вас много иных кредитов. Платежи по всем кредитам не должны превышать 40-50% от дохода. Кстати, кредитные карты тоже учитываются, даже, если вы ими не пользуетесь (обычно в месячный расход считается 8-10% от лимита)
✔️ У вас есть микрозаймы. Некоторые банки вообще нетерпимы к микрозаймам, даже, если они погашены. Кто-то смотрит их количество и частоту получения.
3️⃣ Не внятный работодатель
✔️ Вы работаете на предприятии, которого нет в ЕГРЮЛ, компания находится в стадии ликвидации, банкротства и тп.
✔️ Ваше предприятие имеет много долгов.
✔️ По предприятию в отчетных данных указана численность в количестве 1-2 человек
✔️ Не сильно любят банки предпринимателей и собственников бизнеса. Большая вероятность, что будут оценивать ваш бизнес.
4️⃣ Возраст клиента
✔️ Большинство банков не любят кредиты давать возрастным и совсем молодым гражданам. Хотя это не «приговор»
5️⃣ Вы ввели кредитора в заблуждение
✔️ Указали в анкете недостоверные данные
✔️ Вы принесли поддельную справку о доходах
✔️ Данные в ваших документах, публичных источниках и, например, в анкете отличаются
В любом случае, отчаиваться не стоит. Почти все можно исправить или объяснить. Или просто уйти в другой, более лояльный банк.