⛔️ ТОП-5 причин отказов в ипотечном кредите

Вы обратились в банк и получили отказ по кредиту. Как, почему? Как узнать? Банки никогда не раскрывают причины отказа.

Но я расскажу, почему банки чаще всего отказывают в выдаче ипотечного кредита.

1️⃣ Плохая кредитная история

✔️ Чаще всего отказ по кредиту идет из-за текущих просрочек (даже небольших) и больших проблем в недалеком (3 года) прошлом. Некоторые банки “смотрят” и дальше 3-х летней кредитной истории.

Что такое плохая кредитная история?

✔️ У вас есть незакрытые исполнительные листы (некоторые банки не любят даже испол.листы по ГИБДД), долги по ЖКХ

✔️ Если вы предприниматель, то будут смотреть историю и вашего предприятия. Если там проблемы, то кредит не получите.

✔️ У вас идет/была процедура банкротства.

Банкротство как способ испортить себе репутацию

2️⃣ Кредитор решил, что кредит вам не по карману

✔️ У вас много иных кредитов. Платежи по всем кредитам не должны превышать 40-50% от дохода. Кстати, кредитные карты тоже учитываются, даже, если вы ими не пользуетесь (обычно в месячный расход считается 8-10% от лимита)

✔️ У вас есть микрозаймы. Некоторые банки вообще нетерпимы к микрозаймам, даже, если они погашены. Кто-то смотрит их количество и частоту получения.

3️⃣ Не внятный работодатель

✔️ Вы работаете на предприятии, которого нет в ЕГРЮЛ, компания находится в стадии ликвидации, банкротства и тп.

✔️ Ваше предприятие имеет много долгов.

✔️ По предприятию в отчетных данных указана численность в количестве 1-2 человек

✔️ Не сильно любят банки предпринимателей и собственников бизнеса. Большая вероятность, что будут оценивать ваш бизнес.

4️⃣ Возраст клиента

✔️ Большинство банков не любят кредиты давать возрастным и совсем молодым гражданам. Хотя это не “приговор”

5️⃣ Вы ввели кредитора в заблуждение

✔️ Указали в анкете недостоверные данные

✔️ Вы принесли поддельную справку о доходах

✔️ Данные в ваших документах, публичных источниках и, например, в анкете отличаются

В любом случае, отчаиваться не стоит. Почти все можно исправить или объяснить. Или просто уйти в другой, более лояльный банк.

Что еще почитать:

Почему не любят отказников от приватизации?

Альтернативные сделки покупки жилья. Что это такое?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.