В начале июня Путин на ПМЭФ заявил, что программу Семейной льготной ипотеки нужно распространить и на семьи с одним ребенком, если он родился после 1 января 2018г.

И вот, еще не готовы нормативные акты, но банки уже начали принимать заявки на такую ипотеку. Правда, пока только ДВА банка — ВТБ и Банк Дом РФ.

Напомним кратко, что такое Семейная ипотека

Программа регулируется Постановлением Правительства № 1711 от 30.12.17

Пока по закону раво на участие в программе Семейная ипотека есть у гражданина России:

При рождении у него с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, которые являются гражданами России. Ставка – не выше 6% годовых.

Проживающего на территории Дальневосточного федерального округа (ДФО) и там же покупающего жилье, при рождении у него с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, которые являются гражданами России. Ставка – не выше 5% годовых.

Имеющего ребенка, который является гражданином России, рожден не позднее 31 декабря 2022 г. и которому установлена категория “ребенок-инвалид”. Ставка – не выше 6% годовых.

Проживающего на территории ДФО и покупающего там же жилье, имеющего ребенка, который является гражданином России, рожден не позднее 31 декабря 2022 г. и которому установлена категория “ребенок-инвалид”. Ставка – не выше 5% годовых.

Но, как мы помним, готовятся изменения в программу по распространению на нее семей с одним ребенком.

Цель ипотечного кредита:

☑️ Покупка у юридического лица (за исключением УК инвестиционного фонда) готового жилого помещения в новостройке по договору купли-продажи.

☑️ Приобретение у юридического лица (за исключением УК инвестиционного фонда) жилого помещения, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве.

☑️ Приобретение у юридического или физического лица на вторичном рынке жилья готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, расположенных в сельских поселениях на территории ДФО.

☑️ Рефинансирование кредита, ранее взятого на вышеуказанные цели.

☑️ на строительство индивидуального жилого дома на собственном земельном участке;

Эта цель не так давно появилась в Семейной ипотеке, но, правда, строительство частного дома доступно пока только в Банке Дом РФ и Сбербанке.

☑️ на приобретение земельного участка и строительство на нем индивидуального жилого дома, если указанное строительство осуществляется по договору подряда юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем;

Эта цель не так давно появилась в Семейной ипотеке, но, правда, строительство частного дома доступно пока только в Банке Дом РФ и Сбербанке.

☑️ на приобретение у юридического лица или индивидуального предпринимателя частного жилого дома на земельном участке по договору, в соответствии с застройщик (юр лицо или ИП) обязуется в будущем передать заемщику в собственность дом, который будет создан после заключения такого договора, и указанный в договоре земельный участок.

И вот новости

ВТБ с 24 июня распространил Семейную ипотеку на семьи, у которых в период с 01.01.2018г. по 31.12.2022г. родился хотя бы один ребенок.

Если в семье ребенок-инвалид до 18 лет, то вне зависимости от даты его рождения.

Семейная ипотека в ВТб доступна по ставке от 5% годовых.

Банк ДОМ РФ с 25 июня начал принимать заявки на оформление «Семейной ипотеки» от заемщиков с первым и последующим ребенком, родившимся после 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года.

«Семейная ипотека» доступна в Банке ДОМ РФ по ставке от 4,7% при получении кредита на ИЖС, оформить ипотеку на покупку квартир или рефинансирование взятых в других банках кредитов можно по ставке от 5%.

Ставки указаны с учетом наличия личного страхования. Без него ставка может быть увеличена. Хотя вот Дом РФ ставку не увеличивает. Хотите страхуйтесь, хотите нет.

📌 Семейная ипотека. Базовые ставки на сегодня (25.06.2021)

✅ АК Барс Банк — 4,6%

✅ Альфа-банк — 4,79% (мин для ДФО, иначе от 5,29%)

✅ Россельхозбанк — 4,7%

✅ Банк ДОМ РФ — 4,7% (мин ставка для ИЖС, иначе от 5%)

✅ ПСБ — 4,85%

✅ Севергазбанк — 4,85%

✅ Банк Зенит — 4,9%

✅ Сбербанк — 5,0% (с эл. регистрацией, иначе 5,3%)

✅ Металлинвестбанк — 5%

✅ Сургутнефтегазбанк — 5%

✅ Уралсиб — 5,09% (зависит от суммы)

✅ Банк Открытие — 5,15%

✅ Банк Санкт-Петербург — 5,15%

✅ Райффайзенбанк — 5,49%

✅ Росбанк Дом — 5,5%

✅ ВТБ — от 5%

✅ Газпромбанк — 5,2%

✅ Совкомбанк — от 5,29% (при ПВ от 20%, иначе 5,99% при ПВ до 20%)

✅ СМП Банк — 5,5%

✅ ТКБ — 5,9%

✅ Абсолют Банк — 5,99%

✅ МКБ — 6%

В некоторых банках есть доп скидки для зарплатников. С застройщиками у банков часто есть спец программы с дополнительным субсидированием ставки. Уточняйте в банках.

📌 В каких банках можно купить квартиру в новостройке по договору уступки с физическим лицом:

🔹Сбербанк

🔹Банк Дом РФ

🔹ВТБ

🔹Металлинвестбанк

🔹Райффайзенбанк

🔹Банк Уралсиб

🔹Банк Зенит

🔹Абсолют банк

Условие — изначально в ДДУ должен быть застройщик.

📌 Кто рефинансирует под Семейную ипотеку — Райффайзенбанк, Совкомбанк, ВТБ, Банк Дом РФ, Росбанк Дом, Газпромбанк, Металлинвестбанк, Уралсиб, Банк Зенит.