По информации Национального бюро кредитных историй (НБКИ) наблюдается снижение размера требуемого дохода, нужного для получения ипотечного кредита. 

В соответствии с исследованием НБКИ за 7 месяцев 2017 года размер требуемого семейного дохода, необходимого для получения среднего ипотечного кредита, снизился с 73,1 тысяч рублей до 69,5 тысяч рублей. Это информация в среднем по России.

При этом регионы отличаются друг от друга доступностью ипотеки.

Неплохая динамика по доходам в таких регионах, как Республика Коми (-22,1%), Пензенская область (-19,6%), Удмуртская Республика (-15,9%), Кемеровская область (-15,3%) и Приморский край (-13,8%).  Минус означает, что размер нужного для ипотеки дохода снижается, т.е. ипотека в этих регионах стала несколько доступнее.

А вот рост рекомендованного семейного дохода (и, соответственно, снижение доступности ипотеки для населения) зафиксирован в Тюменской (+8,6%), Воронежской (+8,3%), Тверской (+7,3%), Калининградской (+3,6%) и Тульской (+2,8%) областях.

Показатель рекомендованного семейного дохода является индикатором доступности ипотечного кредитования для населения и учитывает предельное отношение ежемесячных платежей семьи (домохозяйства) по ипотеке к ее ежемесячным доходам. Такой показатель в банковской практике еще называют коэффициент П/Д (Платеж / Доход).

Практика ипотечного кредитования и исследование НБКИ говорят о том, что относительно «комфортным» для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне не более 35%.

Для исследования были использованы следующие допущения:

Комфортный месячный доход семьи рассчитан как тройной размер аннуитета (аннуитет * 3).

Для расчета аннуитета были использованы средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам по данным Банка России.

Средняя сумма кредита: 1,96 млн.рублей начало 2017 года, 2,02 млн. рублей на август 2017 года.

Средний срок кредита: 14,3 года на начало 2017 года, 14,9 лет — на начало августа 2017 года.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Также мы собираем и обрабатываем некоторые ваши персональные данные для некоторых сервисов (заявка, подписка и тп). Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов и обработкой ваших персональных данных.
Понятно
Политика конфиденциальности

©ipotekahouse.ru

При использовании материалов сайта обязательна гиперссылка на ipotekahouse.ru

Пользовательское соглашение

Top.Mail.Ru