Прогноз по рынку недвижимости и перспективам риэлторского бизнеса на ближайшие пять лет от руководителя федеральной риэлторской компании «Этажи» Ильдара Хусаинова:
Жилье будет дороже и его в продаже будет меньше, чем сейчас.
Доля сделок с ипотекой составит 87-90% от общего количества сделок с недвижимостью.
Первые ТОП 10 риэлторских компаний будут занимать 35% доли рынка, тогда как сегодня они не занимают и 12%.
Регистрация сделок будет электронной на 85-90%.
Даже классические риэлтерские компании будут сильными ИТ компаниями.
Риэлтерский бизнес станет более зарегулированным, будут созданы серьезные барьеры входа на рынок.
Банки станут в том числе риэлтерскими компаниями, будет серьезная конкуренция по многим позициям.
В структуре затрат фокус внимания сместится на развитие сотрудников и ИТ технологии.
Российской гильдии риэлторов (РГР) в сегодняшнем виде не будет, будет создана более эффективная система организации риэлтеров.
Стоимость риэлтерских услуг будет снижаться в процентном выражении, но расти в абсолютном в связи с ростом цен на недвижимость.
Весь поиск недвижимости будет происходить в мобильном телефоне, а просмотр квартир будет цифровым.
Чистый доход от аренды для собственников будет составлять 3-4% от стоимости жилья.
После формирования законодательного и налогового поля на рынок зайдет очень много иностранных компаний, а большинство из ныне существующих агентств недвижимости закроются.
