Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Минстрой) России сообщает, что, по предварительным данным, за 2017 год объем строительства жилья достигнет примерно до 76 млн кв. метров. Много это или мало?
Глава Минстроя Михаил Мень на прошедшей недавно конференции по недвижимости отметил, что за 9 месяцев 2017 года уже введено более 50 млн. кв. метров жилья. Большая доля приходится на многоквартирные дома — почти 31 млн. кв. метр. Остальное — индивидуальное домостроение.
Михаил Мень привел некоторые отчетные цифры по долевому строительству:
- за 7 лет оформлено более 3 млн договоров долевого строительства (ДДУ),
- по состоянию на 1 октября в России строится почти 17 тысяч объектов,
- по состоянию на 1 октября в России действует 1 миллион ДДУ,
- только за 10 месяцев 2017 года зарегистрировано чуть больше 550 тысяч новых ДДУ.
Покупка жилья в России большинству граждан сейчас доступна только с ипотекой. И драйвером жилищного строительства также является ипотека. Это отметил в своем выступлении на конференции и руководитель Минстроя.
На 2018 год нам пообещали рост объемов жилищного строительства до 80 млн кв. метров. А объем строительства многоквартирных домов вырастет до 55 млн кв. метров.
Просто для сравнения, как менялись объемы строительства в последние 25 лет.
Кстати, если говорить о такой величине как объем жилых домов на 1000 россиян, то в целом этот показатель растет. Только в 2016 году эта величина несколько упала, что объяснимо форс-мажорными кризисными явлениями в экономике.
Если сравнивать с объемом строящегося жилья на 1000 человек в других странах, то показатели России выглядят совсем неплохо.
Если говорить об обеспеченности россиян жильем, то «сухая» статистика от Росстата выглядит так — 24,4 кв.метра на одного жителя России.
В 2016 и 2017 годах цифра не сильно изменилась.
Если сравнивать с развитыми зарубежными странами, то сравнение не в нашу пользу. Так, США на жителя приходится в среднем 70 кв. метров жилья, а в Германии и Франции почти по 40 кв. метров.
В общем, есть куда стремиться, и хорошо, что государство держит данный вопрос под контролем. Не зря постоянно реализуются государственные программы повышения обеспеченности граждан России жильем. Это и субсидирование ипотеки, как на федеральном уровне, так и на местных. Это программы повышения качества жилья – например, программа по переселению из ветхого и аварийного жилья, которого в России, к сожалению, очень много.
С января 2018 года по поручению Президента России начнет работу новая программа субсидирования ипотеки для ограниченного круга граждан. Если быть точнее, для семей, имеющих двух и более детей.
Государство ожидает, что программа поможет и семьям, и жилищному строительству.
Источник данных – Росстат России