Банк ДОМ РФ предлагает льготную ипотеку по ставке 0,07%

Банк ДОМ РФ предлагает льготную ипотеку по ставке 0,07%…

Обрадовались? Не все так просто. Рассказываю нюансы.

➡️ Программа работает только на новостройки и только по программе Госипотека 2020

➡️ Ставка 0,07% – не подарок от банка. За такую низкую ставку платите вы сами или третье лицо, например, застройщик, которому надо продать свои объекты, работодатель, у которого есть корпоративные жилищные программы, и тп.

➡️ Ставка 0,07% действует не на все время, только на 6 мес или на 1 год. Потом на весь срок ставка стандартная по Госипотеке 2020 – 6,5% годовых. Кстати, с некоторыми застройщиками у банка уже есть программы с льготной ставкой от 3,5% на весь срок кредита.

➡️ Минимальная ставка доступна для клиентов, подтверждающих доходы выпиской из ПФР, а также для зарплатных клиентов Банка Дом РФ.

Кстати, выписку с лицевого счета ПФР последнее время банки все чаще стали запрашивать в качестве документы, подтверждающего доход, выписку из лицевого счета застрахованного лица в ПФР. Пока это преподносится как благо для заемщика.

Нужно сказать, что, если у заемщика официальные доходы и 2-НДФЛ не рисованная (ну мы же не будем спорить, что и такое бывает…), то выписка ПФР – это хороший документ.

Чем выписка из ПФР хороша:

✅ одна выписка в целом заменяет все остальные справка по доходам и трудоустройству (справка, трудовую книжку и тп), банк из нее все увидит.

✅ некоторые банки дают скидку к ставке, если представлена такая выписка

В любом случае полезно посмотреть. что числится в этом документы. Это ваш трудовой стаж и будущая пенсия. А вдруг, вы думаете, что у вас «белая» зарплата, а это совсем не так… Проверьте.

Минусы:

В лицевом счете данные отражаются с задержкой на квартал точно. А, значит, другие справки все равно могут затребовать.

Как получить

Заходим на сайт ПФР, авторизуемся через Госуслуги. Услуга называется “Получение сведений о состоянии индивидуального лицевого счёта». Запрашиваем. Получаем ответ довольно быстро в формате pdf. Увидите всю свою трудовую деятельность… Выписку можно скачать, можно переслать себе на эл почту.

Вернемся к программе Ипотека 0,07 от Банка Дом РФ

По словам Банка Дом РФ такая программа может быть интересна, в первую очередь, покупателям новостроек, которые до сдачи дома в эксплуатацию и завершения ремонта арендуют жилье — субсидирование ставки позволит сэкономить на платежах по кредиту до заселения в новую квартиру.

Но помните, за это «удовольствие» заплатите сразу. За снижение ставки на 6 мес – 3,2% от суммы кредита, на 12 мес – 6,1%.

От 3,1% годовых по ипотеке от Банка Дом РФ. Очень заманчиво, но...

Ипотеку от ДОМ РФ можно оплачивать прямо на сайте банка

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.