Банк Дом РФ. Программа «Покупка из-под залога другого банка»

Вам понравилась квартира, а она еще в ипотеке. Причем кредит у вас одобрен в одном банке, а квартира заложена в другом. Как быть?

Банк Дом РФ. Ипотечная программа «Покупка из-под залога другого банка».

Условия программы:

Ставка – от 8%* годовых

Первоначальный взнос – от 10%

Сумма кредита – 0,5-30 млн рублей.

Объект недвижимости – квартира, таунхаус, апартаменты.

* минимальная ставка 8% доступна при одновременном выполнении следующих условий: дистанционная подача заявки через сайт банка, подтверждение дохода выпиской из ПФР или если вы зарплатник банка.

Одобрение заемщика (покупателя) и объекта. 

Схема одобрения стандартная, как и при обычной сделке.

Расчеты

☑️ Схема расчетов только безналичная. 

☑️ Вся сумма (первоначальный взнос и кредитные средства) зачисляется на счет заемщика (покупателя). Счет открывается в Банке Дом РФ (далее Банк).

☑️ Часть общей суммы перечисляется на счет продавца в банке-кредиторе для закрытия его ипотечного кредита. Если первоначального взноса недостаточно, то добавляются кредитные средства.

☑️ Остаток кредитных средств зачисляется на аккредитивный счет продавца, открытый в Банке. Доступ к ним после регистрации перехода права и ипотеки.

Сделка:

☑️ До сделки продавец предоставляет заявление на полное досрочное погашение кредита с отметкой его банка-кредитора о принятии или PrintScreen экрана, если заявление подано через личный кабинет

☑️ Дата проведения сделки по купле-продаже недвижимости должна предшествовать или совпадать с датой, указанной в заявлении на полное досрочное погашение кредита продавца.

☑️ Регистрация снятия текущего залога и перехода права собственности к покупателю осуществляется сотрудником Банка. Для чего продавец и покупатель делают доверенности на сотрудника Банка. От продавца также делается доверенность на сотрудника Банка на представление интересов в банке, где оформлена ипотека продавца.

Важно. Процентная ставка на первые 2 месяца выше на 2%. Если за 2 месяца не происходит регистрация сделки (т.е. продавец не закрыл кредит, не получил закладную, не снял обременение) то ставка повышается еще на 4%.

Что еще почитать:
Банк Дом РФ запускает продукт «Сельская ипотека» по 2,8%
В Банке ДОМ РФ есть “Легкое рефинансирование ипотеки”
Какие банки берут детские доли при ипотеке и рефинансируют после маткапитала

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.