Что такое доля в натуре и как ее оформить?

Зачастую, пытаясь продать свою долю в недвижимости или сделать залог доли для получения кредита, собственник сталкивается с проблемами. Покупка доли, не выделенной в натуре, практически никому не интересна, а залог доли отвергают кредиторы. Читать далее «Что такое доля в натуре и как ее оформить?»

Что такое ипотечный андеррайтинг?

Термин «андеррайтинг» (underwriter) появился в период становления морского страхования, когда при заключении сделки в качестве третьей стороны выступал купец, ставящий свою подпись (write) под (under) указанной суммой, тем самым подтверждая, что согласен покрыть потенциальные убытки. Т.е. купец, по сути, поручался за одну из сторон сделки. А это значит, что при подписании такого документа, он должен был проверить эту сторону сделки (ну или безоговорочно верить партнеру). Читать далее «Что такое ипотечный андеррайтинг?»

Что такое удаленная идентификация и какое счастье она нам сулит?

Как обычно вы открываете счет в банке или берете кредит?

Собираете документы и идете ножками в банк. Порой банку не хватает документов, вы возвращаетесь, собираете их и несете обратно в банк. Потом идете в банк за решением и за подписанием подготовленных договоров.  И так по каждой услуге банка. Даже карту открывать нужно в банке. В век технологий ну очень все сложно.

Согласитесь, было бы приятно, сидя дома за компьютером, направлять запросы в банк на открытие счета или на получение кредита. Удаленная идентификация позволит нам не вставать «с дивана» при получении банковских услуг. Читать далее «Что такое удаленная идентификация и какое счастье она нам сулит?»

Что такое ипотека в силу закона?

Если с ипотекой по договору все более-менее понятно: составляется договор и в нем все, что нужно указывается, то с ипотекой в силу закона порой возникает недопонимание. Разбираемся.

Законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено 2 вида ипотеки:

  1. Ипотека в силу закона;
  2. Ипотека по договору.

Если с ипотекой по договору все более-менее понятно: составляется договор и в нем все, что нужно указывается, то с ипотекой в силу закона порой возникает недопонимание. Разбираемся. Читать далее «Что такое ипотека в силу закона?»

Что такое многоквартирный дом в понимании Верховного суда

Как ни странно, но законодательством явным образом не закреплено понятие «многоквартирный дом». Оно встречается во многих федеральных законах, но официальной расшифровки этого понятия в Жилищном кодексе нет.

Как ни странно, но законодательством явным образом не закреплено понятие «многоквартирный дом». Оно встречается в некоторых, в т.ч. федеральных, законах, но официальной расшифровки этого понятия в Жилищном кодексе нет.

Читать далее «Что такое многоквартирный дом в понимании Верховного суда»

Что такое счет эскроу для расчетов по ДДУ

214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве…” предусматривает для снижения рисков дольщиков схему оплаты квартиры в новостройке через взнос на счет эскроу. Что это за счет такой?

В соответствии с федеральным законом 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве…” для снижения рисков дольщика предусмотрена такая схема оплаты квартиры на этапе строительства как взнос на счет эскроу.

Читать далее «Что такое счет эскроу для расчетов по ДДУ»