Металлинвестбанк. Изменения в ипотечных программах – декабрь 2020

Металлинвестбанк. Изменения в ипотечных программах с декабря 2020 года.

«Льготная ипотека» (Господдержка 2020):

Теперь возможно рассмотрение заявки по 2-м документам для собственников бизнеса и ИП (в т.ч. на патенте) – с ПВ  от 15%  вместо ПВ 30%.

Ставка – 5,9%.

Рефинансирование:

☑️ Программа рефинансирования расширена и теперь включает:

➖апартаменты,

➖коммерческую недвижимость,

➖залоговые кредиты.

☑️ Минимальное соотношение Кредит/Залог:

➖ 85% (для квартиры и апартаментов), ставка от 7,8%.

➖ 80% (для коммерческой недвижимости), ставка от 10,5%.

➖ 70% (для дома с участком), ставка от 10,7%.

☑️ При рефинансировании целевых и нецелевых залоговых кредитов КЗ:

➖ до 70% (квартиры), ставка от 11,5%.

➖ до 50% (дома), ставка от 11,5%.

Напоминаем, что по строящему и готовому жилью в банке ПВ от 10%.

Металлинвестбанк. Преимущества ипотечных программ

Что еще почитать:

Ипотека для иностранных граждан. Какие банки дают такие кредиты

Дело было в Тамбове. История про добросовестного залогодержателя

Заемщики смогут возвращать часть страховки при досрочном погашении кредита

Альфа банк снизил ставки по ипотеке по некоторым программам

🅰️льфа-банк со 02.12.2020 снизил ставки по некоторым ипотечным программам.

Первичный и вторичный рынок жилья:

Базовая ставка при покупке Квартиры/апартаменты теперь 8,49%.

При выходе на сделку в течении 30 дней с момента одобрения применяется скидка 0,2% и базовая ставка 8,29%.

По домам мин ставка 9,29% (ПВ от 50%).

Также снижается ставка на крупные чеки от 8 млн рублей  до 7,69%.

Ипотека с господдержкой:

Ставка 5,99% при ПВ от 15%

Ставка 6,49% при ипотеке по паспорту.

Новые ставки применяются как к новым заявкам, так и к ранее одобренным, без пересмотра заявки. Ранее действующие дисконты и надбавки тоже «работают».

Для клиентов, приходящих от  отдельных партнёров, и зарплатников, банк дает дополнительные скидки. Узнавайте в банке.

Что еще почитать:

Ипотека от Альфа банк и ФСК по 2,99%

Какие банки берут детские доли при ипотеке

Госипотека 2020. Программа перезапустилась

Сельская ипотека может появиться и в Московской области

Минсельхоз предложил распространить на Московскую область программу сельской ипотеки под 3%. Проект постановления правительства уже готов.

Что меняется:

Заемщиком сможет являться россиянин, зарегистрированный на сельской территории Московской области и осуществляющий трудовую деятельность в сфере агропромышленного комплекса на данной сельской территории не менее  2 лет на момент обращения в банк.

Важно! Кредит вышеуказанным заемщикам будет предоставляться только на строительство частного жилого дома на земельном участке, находящемся в собственности у заемщика и расположенном на сельских территориях (сельских агломерациях) области.

Это вам не дачка. Заемщик должен будет отчитываться в банк о то, что он прописался в объекте. И так с 6-го месяца после регистрации права и еще 5 лет. Иначе ставка увеличится. Но вообще, это правило с 2021 года уже будет действовать для всех.

Кстати, если раньше в требованиях к жилому помещению в Постановлении Правительства РФ от 30 ноября 2019 г. N 1567  в том числе был такой пункт «обеспеченным централизованными или автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах – также и газоснабжение)». То теперь слова «а в газифицированных районах – также и газоснабжение)» предложено исключить. Нет газа, нет проблем… Кстати, изменения касаются всех регионов, но вспомнили про пункт, когда писали про МО. А тут газ то тоже не везде…

Размер первоначального взноса по программе – 10%. Изменениями также предложено включить возможность оплачивать первоначальный взнос средствами субсидий. А при наличии материнского капитала, как я поняла постановление, можно взять кредит на 100%, и потом погасить его маткапиталом.

Напомню, что кроме МО из программы исключены Москва и Санкт-Петербург. Не село они.

Вообще Сельскую ипотеку дают такие банки:

РСХБ – от 1,9%

Банк Дом РФ – от 2,8%

Дальневосточный банк – от 2,7%

Банк Центр Инвест – от 2,75%

Банк Левобережный – от 3%

Энергобанк – от 3%

У Сбербанка программа в архиве.

Что еще почитать:

Сельская ипотека от 0,1% годовых. Подробности программы

На что обращать внимание при подписании кредитного договора

Обычную ипотеку можно перевести на Сельскую ипотеку по ставке 2,7%

Ипотека от МКБ (Московский кредитный банк)

Московский Кредитный Банк (МКБ) – работает на российском рынке банковских услуг с 1992 года и предоставляет полный перечень услуг для корпоративных клиентов и для частных лиц. В том числе, предлагаются ипотечные программы. МКБ входит в список 11 системно значимых банков, опубликованный Банком России.

Преимущества  ипотечных программ:

☑️ Рассматриваем ИП на патенте и ЕНВД.

☑️ Стаж работы: на текущем месте работы – от 3-х мес.

☑️ Возможны созаемщики не родственники (для увеличения дохода)

☑️ Расходы на иждивенцев не учитываются

☑️ Военный билет не требуется.

☑️ Рассматриваются заявки клиентов на покупку одновременно нескольких объектов недвижимости.

☑️ Комнаты в коммуналке тоже могут быть объектом залога, если у них собственный кадастровый номер.

☑️ Справка 2 НДФЛ либо Форма Банка.

☑️ Перепланировки – всё что можно узаконить. Остальные смотрят индивидуально.

☑️ Принимаются анкеты любых банков

☑️ Занижение в ДКП до суммы кредита  (согласовываем индивидуально)

☑️ Первоначальный взнос по Новостройкам от 10% (не ГП)

☑️ В решении возможны отлагательные условия.

☑️ Возможно  использование нотариального согласия супруга вместо брачного контракта и участия супруга как созаемщика.

☑️ Кредитные карты учитываем по платежам из КИ. (Если картой не пользуются в расходы учитывать не будем)

Рефинансирование:

☑️ Возможно повторное рефинансирование.

☑️ Ставка от 6.99%

☑️ Можно при рефинансировании ипотеки взять дополнительные наличные денежные средства на любые цели. До 80% от рыночной стоимости объекта.

☑️ Рефинансирование возможно, если был использован маткапитал, но доли не выделены.

📌 Менеджер МКБ – Кислицын Кирилл, тел. 89169704668, Kislitsynka@mkb.ru, телеграм @kirsan92

Что еще почитать:

Рефинансирование ипотеки. Нестандартные сделки

На что обращать внимание при подписании кредитного договора

⛔️ ТОП-5 причин отказов в ипотечном кредите

Ипотека от Юникредитбанка. Преимущества

ЮниКредитБанк является одним из крупнейших российских банков и входит в Группу UniCredit, успешный панъевропейский коммерческий банк.

ЮниКредит Банк работает в России с 1989 года. Банк занимает сильные позиции на российском рынке корпоративных банковских услуг, одновременно входя в число ведущих банков на рынке финансовых услуг для частных клиентов. ЮниКредит Банк имеет Генеральную лицензию № 1 Банка России.

Преимущества  ипотечных программ:

☑️ Рассматриваются иностранные граждане

☑️ Стаж работы: на текущем месте работы – от 3-х мес.

☑️ Возможны созаемщики не родственники (для увеличения дохода)

☑️ Расходы на иждивенцев не учитываются

☑️ Военный билет не требуется.

☑️ МСК принимается на 100% первоначального взноса, если его достаточно (если он равен 20%)

☑️ Справка 2 НДФЛ либо Форма Банка.

☑️ Перепланировки – любые, если их можно узаконить.

☑️ Принимаются анкеты любых банков

☑️ Занижение в ДКП до любой суммы

☑️ Возможна доверенность от продавца

☑️ В решении возможны отлагательные условия.

Рефинансирование:

☑️ Возможно повторное рефинансирование.

☑️ При рефинансировании можно поменять супругов местами (на случай, если супруга была заемщиком, а теперь  в декретном отпуске).

☑️ Можно при рефинансировании ипотеки взять дополнительные наличные денежные средства на любые цели. До 80% от рыночной стоимости объекта.

☑️ Можно объединить до 4-х кредитов: ипотека, потреб кредит, кр. карта, автокредит, до 80% от рыночной стоимости объекта.

☑️ Рефинансирование ломбардного кредита, взятого под залог имеющейся недвижимости, на ставку классической ипотеки. Подробнее тут.

☑️ Рефинансирование возможно, если был использован маткапитал, но доли не выделены.

Рефинансирование ипотеки. Нюансы

📌 Менеджер банка – Дейхина Диана, @DianaUKB в Телеграм, ddeikhina.external@unicredit.ru 📩 2664993@mail.ru 📞+79030864993

Что еще почитать:

Какие банки берут детские доли при ипотеке

Госипотека 2020. Программа перезапустилась

Ипотека от Абсолют Банк с 10% первоначальным взносом

Абсолют Банк с 1 декабря 2020 года запускает программу ипотечного кредитования с 10% первоначальным взносом.

Снижение первоначального взноса касается программ покупки квартиры на первичном и вторичном рынке жилья.

Ипотека от Абсолют Банк с 10% взносом будет доступна по ставке от 8,84% годовых.

Есть условие:

Клиент должен представить в банк документы, подтверждающие право собственности на другой объект недвижимости (собственником должен быть заемщик и/или созаемщик). Подтверждение актива, без дополнительного залога. Оценочная стоимость такого объекта должна составлять не менее 30% от суммы кредита.

Требования к другому объекту:

▪️на нем не должно быть обременений.

▪️не допускается предоставление документов по долевой собственности, за исключением случаев, когда доли распределены между заёмщиком и созаемщиком

▪️с даты ДКП должно пройти не менее 6 месяцев.

Средства маткапитала в этой схеме можно будет использовать только для частичного досрочного погашения ипотеки.

Что еще почитать:

Абсолют банк. Про ипотечные программы

Кэшбэк за ипотеку от Абсолют банка

ВТБ снижает ставку при оформлении ипотеки онлайн

ВТБ снижает ставку по базовым ипотечным программам при оформлении кредита онлайн.

При подаче заявки через сайт банка, будет скидка к ставке в размере 0,3%.

Для того чтобы снизить ставку, клиенту необходимо заполнить анкету на оформление ипотеки через сайт ВТБ. После предварительного одобрения кредита заемщик получает доступ к личному кабинету на сайте банка, где сможет загрузить все документы, проконсультироваться с менеджером в чате, выбрать удобную дату сделки и оформить ипотеку.

Дисконт «Цифровой бонус» применяется только к базовой ставке по программам: «Готовое жилье» (квартира), «Строящееся жилье», «Рефинансирование» (для клиентов банков, не входящих в группу ВТБ) и «Победа над формальностями».

Дисконт будет применяться к заявкам, поданным с 01.12.2020 до 31.01.2021.

Что еще почитать:

ВТБ разрешил по Семейной ипотеке уступку от физического лица

ВТБ отменил первоначальный взнос по ипотеке с маткапиталом

ВТБ. Подтверждение доходов в электронном виде для ипотеки

Ипотека от Металлинвестбанк

ПАО АКБ «Металлинвестбанк» работает на рынке с 1993 года и является универсальным кредитным банком, предлагающим услуги как в корпоративном секторе, так и розничным клиентам, т.е. физическим лицам.  Ипотечное направление тоже присутствует. Клиентами банка в т.ч. являются крупные металлургические предприятия и предприятия смежных отраслей. Офисная сеть Банка представлена 5 филиалами (в Белгороде, Выксе, Нижнем Новгороде, Перми и Новосибирске) и 39 дополнительными и операционными офисами в указанных регионах, а также в Воронежской, Владимирской областях, Казани и Санкт-Петербурге.

Ипотечные программы Металлинвестбанка:

Семейная ипотека – 4,8%

Ипотека с господдержкой – 5,9%

Новостройки – от 7,6%

Вторичное жилье – от 7,7%

Коммерческая недвижимость – от 10,5%

Преимущества ипотечных программ:

☑️ Возраст заемщика/созаемщика от 18 до 70 лет;

☑️ Кредитование и рефинансирование апартаментов без надбавки;

☑️ Возможность привлечения в качестве созаемщиков и наделения долей (до 3-х созаемщиков) – полнородных/не полнородных братьев и сестер, гражданского супруга (-ги), родителей гражданского супруга и иных лиц, не являющимся родственниками;

☑️ Стаж на последнем месте работы от 4 мес (допускается реорганизация работодателя или переход на новое место работы в порядке перевода в этот период). Общий трудовой стаж от 6 мес.

☑️ Учет доходов по совместительству (максимум 3);

☑️ Рассмотрение по 2 документам с первоначальным взносом от 10% для всех категорий заемщиков;

☑️ ИП с любой формой отчетности, при условии ведения безубыточной деятельности в течение 12 месяцев;

☑️ Собственники бизнеса с долей участия в бизнесе до 51% могут рассматриваться как наемные работники, без предоставления документов по бизнесу;

☑️ Соотношение Платеж/Доход 60%;

☑️ При оценке платежеспособности не учитывают расходы по кредитным картам лимитом до 200 тысяч рублей;

☑️ Рассмотрение заявок по анкетам других банков;

☑️ Первоначальный взнос от 10% при покупке квартиры для почти всех категорий заемщиков;

☑️ Занижение по стоимости приобретаемой недвижимости до суммы кредита;

☑️ Переуступка от юр. лиц и физ. лиц (до 3х раз включая сделку клиента)

☑️ Возможность покупки квартир, находящихся в ипотеке других банков;

☑️ Сделки между родственниками.

📌 Сотрудник банка – Екатерина Хрунина, тел:+7(926)4621757, email: ekhrunina@metib.ru,

телеграм @ek_khrunina

@ipotekahouse #новостибанков

ВТБ разрешил по Семейной ипотеке уступку от физического лица

ВТБ вносит изменения в программу Семейная ипотека.

Теперь  предоставление кредитов в рамках Программы возможно и на приобретение строящегося объекта по ДУПТ (договор уступки прав требования) у физического лица.

Основное условие –  первичный ДДУ должен быть заключен с юридическим лицом (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда).

Также разрешается рефинансирование кредитов, предоставленных на указанные цели, в том числе заключение дополнительных соглашений о привидении собственных кредитов Банка в соответствие с условиями Программы.

Требования по свидетельству о рождении детей.

Для подтверждения факта наличия второго и (или) последующих детей с датой рождения, начиная с 01.01.2018 в рамках Программы больше не требуется предоставлять свидетельства о рождении всех детей заемщика: могут быть предоставлены свидетельства о рождении детей в количестве, достаточном для подтверждения соответствия заемщика параметрам Программы.

Например, у заемщика трое и более детей и заемщик по каким либо причинам не может предоставить свидетельство о рождении старших детей: будет достаточно предоставить свидетельства о рождении двух последний детей, один из которых должен быть рожден, начиная с 01.01.2018.

Напомню условия Семейной ипотеки:

Программа предназначена семьям, у которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родится второй или последующий ребенок. Для семей на Дальнем Востоке – если ребенок родился после 1 января 2019 года.

Семейную ипотеку смогут получить семьи и с одним ребенком. Но только, если ребенок признан инвалидом и рожден не позднее 31 декабря 2022 года. Важно! Ребенок-инвалид может быть рожден и раньше 01.01.2018 года. Льготной ипотекой семьям с детьми-инвалидами можно будет воспользоваться до конца 2027 года, если инвалидность ребенку присвоена после 31 декабря 2022 года.

Кредитный договор (договор займа) должен быть заключен в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Для семей с ребенком-инвалидом минимальный срок заключения кредитного договора не важен, он может быть заключен и до 2018 года.

Первоначальный взнос – от 15% от стоимости жилья.

Процентная ставка – не выше 6% годовых и фиксируется на ВЕСЬ срок кредита. При покупке жилья на Дальнем Востоке – 5% годовых. В банках действуют и более низкие ставки, от 4,5% годовых.

Что еще почитать:

Семейная ипотека по уступке от физ лица возможна

Рефинансирование ипотеки. Требования банков к текущему кредиту

Обычный ипотечный кредит можно перевести (рефинансировать) на Сельскую ипотеку по ставке 2,7%

Ипотека от Абсолют Банка

Абсолют Банк – банк существует с 1993 года. Про себя пишет следующее – “банк федерального значения с фокусом на высокотехнологичное развитие в приоритетных направлениях бизнеса”. Активно работает в ипотечном направлении.

Преимущества ипотечных программ банка:

☑️  Банк предлагает ставку от 8% на покупку квартиры и апартаменты как на первичном, так и на вторичном рыке недвижимости. Первоначальный взнос от 20%.

☑️ Ставка по Семейной ипотеке – 5,49%, принимаем мат. капитал в качестве первоначального взноса. Первоначальный взнос от 15%

☑️ Первоначальный взнос по программе “Коммерческая ипотека” составляет:

20% при покупке на первичном рынке,

30% при покупке на вторичном рынке

☑️ Кредит под залог недвижимости – программа “Перспектива” (кредит/залог 70/30% от стоимости недвижимости)

☑️ Программа “по паспорту” первоначальный взнос 40%

☑️ Проводим сделки с квартирами из-под залога других Банков

☑️ Не учитываем расходы на иждивенцев

☑️ Учитываем доход как по основному месту работы, так и по совместительству

☑️ Рассматриваем самозанятых

☑️ Рассматриваем собственников бизнеса, ИП по Патенту

☑️ Супруг/супруга не обязательно должны вместе участвовать в рассмотрении заявки и в КД соответственно (в таком случае принимаем нотариальное Согласие на сделку)

☑️ Не обязательно наличие постоянной/временной регистрации

☑️ Подготовка ДКП, аккредитив – Бесплатно

☑️ Принимаются анкеты, справки по форме других банков

☑️ Возраст с 21 до 65 лет с доходом

☑️ Не нужен военный билет

☑️ Возможно привлечение до 4-х созаемщиков (не обязательно родственники)

☑️ Рассмотрение заявки от 15 минут

☑️ Быстрый выход на сделку. А за быстрый выход на сделку еще и скидка 0,5%

‼️ Агентское вознаграждение от 0,3 до 1,5% для аккредитованных партнёров

📌 Сотрудник банка – Кристина Колобова, тел. +7(985) 291-16-77

email – K.kolobova@absolutbank.ru, Телеграм – @KrisKolobova

Что еще почитать:

Чем аннуитетные платежи лучше дифференцированных

Рефинансирование ипотеки. Требования банков к текущему кредиту

Ипотека для иностранных граждан. Какие банки дают такие кредиты