Как погасить ипотеку?

Получение ипотечного кредита всегда сопровождается залогом недвижимости. По другому, залог недвижимости называется ипотекой. При этом в Едином государственном реестре недвижимости делается отметка об обременении объекта залогом. Читать далее «Как погасить ипотеку?»

Инструкция для заемщика, желающего досрочно погасить ипотеку

Вносить ипотечные платежи, забирающие довольно большую долю семейного бюджета, на протяжении нескольких десятилетий сложно и обременительно для среднестатистической российской семьи. Поэтому если у заемщика появляется возможность сделать досрочное погашение, он сразу этим пользуется. Читать далее «Инструкция для заемщика, желающего досрочно погасить ипотеку»

Что делать, если ипотека досталась в наследство

Не все знают, как поступить в ситуации, когда досталась ипотека в наследство, а вы не готовы стать заемщиком.

По закону граждане, которые приняли ипотечное жилье в наследство, то есть наследники умершего заемщика, становятся новыми должниками. Они в полной мере отвечают по кредитному долгу того, кто передал им свое имущество, т.е. будут погашать оставшуюся сумму до конца. Но не все знают, как поступить в такой ситуации, когда ипотека досталась в наследство и не все готовы. На сегодняшний день есть несколько вариантов решения вопроса. Читать далее «Что делать, если ипотека досталась в наследство»

Банкам разрешено снижение ставки по действующим кредитам

ЦБ РФ разрешил  банкам снижение ставки по действующим кредитам. По сути, Банк России одобрил реструктуризацию кредитов при снижении процентных ставок. Кроме этого, главный банк страны рекомендовал банкам включать в кредитные договоры условие о возможном изменении ставки при изменении Ключевой ставки.

Центральный Банк России своим письмом от 30 января 2018 г. № ИН-016-41/5  разрешил  банкам снижение ставки по действующим кредитам. По сути, Банк России одобрил реструктуризацию кредитов при существенном снижении процентных ставок в целом по рынку. Кроме этого, главный банк страны рекомендовал банкам включать в кредитные договоры условие о возможном изменении ставки при изменении Ключевой ставки.

Читать далее «Банкам разрешено снижение ставки по действующим кредитам»

Какие профессии заемщика ведут к дефолту кредита?

Как показала статистика на платёжеспособность заёмщика МФО влияют не только традиционные факторы (уровень заработной платы, кредитная история), но и  вид занятости.

А вы знаете, что профессия заемщика влияет на его финансовую ответственность? Как показала статистика на платежеспособность заемщика влияют не только традиционные факторы (уровень заработной платы, кредитная история), но и  вид занятости. Читать далее «Какие профессии заемщика ведут к дефолту кредита?»

Верховный суд. Дело о разводе, брачном контракте и квартире

Супруги заключили брачный контракт, по которому мужу доставались машина и гараж, а жене – квартира и долг по ипотеке (она была и юридическим собственником, и заемщиком). Супруг при разводе передумал.

История из жизни. 

Супруги заключили брачный контракт, по которому мужу доставались машина и гараж, а жене – квартира и долг по ипотеке (она была и юридическим собственником, и заемщиком).  При разводе супруг передумал. Читать далее «Верховный суд. Дело о разводе, брачном контракте и квартире»

АИЖК: после реструктуризации ипотечных кредитов месячный платеж увеличится максимум на 15%

Программа реструктуризации ипотечных кредитов проблемных заемщиков будет проводиться на условиях компенсации банкам возможных убытков в случае повторного дефолта реструктурированной ссуды, а максимальный ежемесячный платеж заемщика не будет превышать платежи до реструктуризации более чем на 15%.

Что такое реструктуризация и какие есть нюансы, можно прочитать здесь.

Об этом порталу Банки.ру рассказали в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК Дом.РФ).

В настоящее время программа помощи заемщикам, временно оказавшимся в сложной финансовой ситуации, дорабатывается и обсуждается с банковским сообществом.

Предполагается, что компенсировать банкам потенциальные убытки будет ОАО «Страховая компания АИЖК». Самих же заемщиков в рамках программы, как уточнили Банки.ру в АИЖК, в течение пяти лет после окончания периода помощи нельзя будет обременять платежом, более чем на 15% превышающим платеж до реструктуризации.

В госкорпорации поясняют, что речь идет о предоставлении заемщику времени на восстановление его платежеспособности.

По данным ЦБ РФ, ипотечные кредиты в рублях за 11 месяцев 2014 года получили 877,9 тыс. заемщиков, однако воспользоваться отсрочкой смогут лишь категории населения, перечисленные в постановлении правительства РФ № 404, а также одинокие родители, граждане, на попечении которых есть инвалиды, беременные женщины, граждане, проживающие в населенном пункте численностью менее 150 тыс. человек.

Кроме того, это граждане, у которых значительно ухудшилось материальное положение. Все они не должны иметь просрочку по кредиту свыше 120 дней, сам же кредит должен быть получен не позднее 1 января 2015 года и, когда будет реструктуризация, должен быть номинирован в рублях.

В Минстрое порталу Банки.ру подтвердили, что такая программа действительно сейчас разрабатывается в ведомстве. «До окончательного утверждения всего механизма поддержки заемщикам говорить об утвержденных цифрах финансирования программы преждевременно, в конце февраля количество средств станет точно известно, согласовано на всех уровнях», — сказал сотрудник министерства.

Источник – Банки.ру