Купить комнату в квартире. На что обращать внимание
В России до сих пор в ходу купля-продажа отдельных комнат. У комнат есть особенности. Рассказываем на что обращать внимание, когда…
Как снизить ставку по ипотеке, если уже взял кредит?
Возможность что-то изменить в своей жизни есть всегда. Почти всегда. Ставку снизить тоже можно. Вариант 1 Допустим, вы взяли ипотечный…
Плохие квартиры, которые не надо покупать. Продолжение
Мы ранее писали про Плохие квартиры, которые можно покупать только с широко открытыми газами. Почитайте потом тут. Нашли еще один…
Как безопасно рассчитаться с продавцом недвижимости?
Безопасные способы расчетов с продавцом недвижимости. Аренда банковской ячейки является самым распространенным способов расчетов с продавцом жилья. Кроме банковской ячейки…
Счет эскроу. Минусы
Мы недавно писали 12 фактов про счет эскроу. Почитайте тут. Но просто для сведения, чтобы знали, выделяем МИНУСЫ счета эскроу:…
Как купить квартиру в новостройке еще дешевле. ТОП-5 способов
Самый простой способ купить дешевле квартиру в новостройке — брать квартиру на старте продаж. Тут нужно знать, у кого берешь,…
Где посмотреть информацию о застройщике и про его объекты
ТОП-3 онлайн ресурсов про новостройки: ✅Единая информационная система жилищного строительства Наш Дом РФ ✅ ЕРЗ (Единый Реестр Застройщиков) ✅ Сайт самого…
ТОП-5 факторов, снижающих стоимость вторичного жилья
Если вам не хватает денег на вожделенную квартиру нужной площади, обратите внимание вот на такие варианты. Здесь есть скидки. За…
Про кредитные истории. Шпаргалка
Кредитная история — уже давно стала важной характеристикой гражданина. Теперь ее интересуются не только банки, но и другие структуры. Вот…
Росреестр дал советы по проверке загородных домов
Новость дня — За год в Московской области на 9% вырос спрос на загородные дома. И тут, кстати, Росреестр выписал…
Где можно узнать информацию про риэлтора?
При продаже или покупке недвижимости мы зачастую пользуемся услугами профессионалов — агентов по недвижимости. Риэлторов. Конечно, в первую очередь, при…
Вопросы, которые стоит задать своему риэлтору
Вы никогда в жизни этого не делали и решили привлечь к этому процессу профессионала. Вам нужны услуги риэлтора — агента…
Какие факторы влияют на ставку по ипотеке?
Процентная ставка обычно включает в себя несколько составляющих. И не важно, ипотечный это кредит или потребительский. Это, собственно, стоимость денег…
Есть ли материальная выгода при Семейной ипотеке?
Появляется ли материальная выгода из-за низкой ставки по Семейной ипотеке и облагается ли она НДФЛ? Отвечаем. Вообще, согласно Налогового кодекса…
Рефинансирование ипотеки (квартиры). Ставки от банков
Рефинансирование ипотеки — очень интересный банковский продукт. При снижении ставок по ипотеке можно получить более интересный кредит, погасив за счет…
Про 450 тысяч на погашение ипотеки
Основание выплаты — Федеральный закон № 157-ФЗ от 03.07.2019г. Кто имеет право на 450 тысяч рублей: Третий или последующий ребенок…
Методика CAMPARI при проверке клиента в банке
CAMPARI. Нет, это не про итальянский ликер. Это про заемщиков и банки. CAMPARI — это методика проверки клиента на предмет возможности…
ТОП-6 он-лайн проверок недвижимости при сделках купли-продажи
Перед сделкой купли-продажи стоит самостоятельно сделать несколько простых проверок. Через интернет. Времени отнимет мало, но польза будет.
Как узнать информацию про многоквартирный дом?
Если вы хотите купить квартиру в каком-то многоквартирном доме, стоит узнать про дом, более подробную информацию. Нет, мы не…
Получаем наследство. Хлопоты то есть
Получение наследства всегда связано с определенными хлопотами. Итак, получаем наследство.
Аренда квартиры с правом выкупа: что стоит знать
Аренда квартиры с правом выкупа может стать хорошим решением жилищной проблемы. Это альтернатива покупке квартиры с ипотечным кредитом. Мало кто из…
Признание сделки недействительной. Покупка жилья у супругов
Признание сделки недействительной. Нотариальное заявление продавца недвижимости о том, что у него нет жены, не защищает покупателя
Реновация хрущевок. А если квартира в ипотеке?
По поручению Президента России московские власти начали расселять пятиэтажные «хрущевки», предоставляя жителям более комфортное жилье. Реновация хрущевок.
Как снизить платежи по кредиту?
Задолженность по ипотечным кредитам в России составляет уже более 6 трлн. рублей. По данным Банка России только за 2018 год…
Почему квартиры на вторичном рынке лучше
В России уже давно сложился рынок недвижимости. Квартиры можно выбрать и на вторичном рынке, подержанные, так сказать, и в новостройках.…
Что такое доля в натуре и как ее оформить?
Зачастую, пытаясь продать свою долю в недвижимости или сделать залог доли для получения кредита, собственник сталкивается с проблемами. Покупка доли,…
Что такое ипотечный андеррайтинг?
Термин «андеррайтинг» (underwriter) появился в период становления морского страхования, когда при заключении сделки в качестве третьей стороны выступал купец, ставящий…
Альтернативные сделки покупки жилья. Что это такое?
В нашей жизни случается, что нам требуется несколько иное жилье, чем есть сейчас. Нужно с кем-то разъехаться, увеличить площадь. Да…
Имущественный вычет при строительстве жилья
Имущественный вычет при строительстве. При строительстве (достройке) частного дома или при покупке квартиры в новостройке при расчете налогового вычета можно…
Документы для ипотеки (предмет залога)
Обращаясь в банк за кредитом на покупку новой недвижимости или под залог имеющейся недвижимости, стоит заранее знать, что от вас…
Банкротство и покупка жилья. Какие риски?
Как банкротство продавца квартиры может повлиять на сделку покупки у него жилья? Важно ли физическое он лицо или юридическое? Может…
Типовые условия ипотеки в России
Кредитование под залог недвижимости, как правило, имеет под собой общие для разных кредиторов условия выдачи. Конечно, где-то условия могут отличаться,…
Что такое реструктуризация ипотеки?
Реструктуризация ипотеки – это действия, направленные на изменение условий кредитования для временного уменьшения ежемесячных платежей заемщика. Сразу предупредим, реструктуризация ипотеки не освобождает…
Виды ипотечных кредитов
Ипотечные кредиты бывают разных видов. Есть несколько признаков, по которым кредиты можно разделить. Причем часто ипотечные кредиты совмещают в себе…
Что такое закладная? Зачем она нужна?
Закладная это именная ценная бумага. Именная она, потому что выписывается конкретным лицом (должником и залогодателем) на конкретное имя, а именно,…
Покупка квартиры на вторичном рынке. Нюансы
Покупка квартиры — ответственный шаг. Конечно, проще всего пригласить профессионала, агента по недвижимости, или другими словами риэлтора, и забыть о…
Регистрация ипотеки. Как это происходит
Государственная регистрация прав на недвижимость – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на…
Что такое скоринг и как он влияет на получение кредита?
Обращаясь в банк за кредитом, вы сдаете кучу документов, заполняете анкету и проходите собеседование. Так обычно происходит сбор информации от…
Что такое аннуитет?
Аннуитет — это тип погашения кредита, предполагающий выплату равными платежами через равные промежутки времени. Аннуитетные платежи включают в себя и погашение процентов,…
Корпоративная ипотека или как взять помощь предприятия
В последнее время все больше российских компаний, к сожалению, по большей части, крупных, стали предоставлять для своих сотрудников возможность улучшения…
Как получить налоговый вычет при покупке недвижимости
Наверное, всем уже известно, что после покупки квартиры часть денег можно вернуть обратно. Возвращает государство. Это называется налоговый имущественный вычет.…
Кредитная линия — удобный способ кредитования
Кредитная линия — это разновидность банковского кредита, которая имеет свои особенности. Основное её отличие от обычного кредита в том, что…
Кредит под залог недвижимости (ломбардный кредит)
Кредит под залог чего-либо еще называют «ломбардным» кредитом. Что такое ломбард? Ломбард — организация, которая дает в долг в обмен на…
Застрахуйся и живи с ипотекой спокойно
Давайте разберемся, какие страховки при ипотеке нужны, какие из них обязательны, какие – нет. Что вообще можно застраховать? Застраховать можно…
Ипотека на землю
Раздумывая, какую недвижимость приобрести в собственность, многие граждане останавливают выбор на частном доме. Но, к сожалению, не у всех есть…
Как погасить ипотеку?
Получение ипотечного кредита всегда сопровождается залогом недвижимости. По другому, залог недвижимости называется ипотекой. При этом в Едином государственном реестре недвижимости…
Риэлтор. Кто это и что делает полезного?
Риэлтор это специалист, помогающий человеку продать или приобрести недвижимость. Произносят и пишут слово «риэлтор» по-разному. Кто-то риелтор, кто-то риэлтор. В…
Куда жаловаться на банк?
Не всегда банки и клиенты находят общий язык. Не все устраивает заемщика или вкладчика, как на этапе получения кредита или…
Кто такой кредитный брокер?
Брокер в переводе с английского (broker) означает посредник. Посредник при какой-то сделке. Брокер может работать в разных сферах, на финансовом…
Рефинансирование ипотеки. Нюансы
Порой мы берем кредиты, чтобы погасить другие кредиты. Процедура полного погашения ранее взятого кредита за счет другого кредита и есть…
Получаем имущественный налоговый вычет, не выходя из дома
Многие знают, что можно вернуть часть денег за покупку квартиры и за уплаченные проценты по ипотечному кредиту. Этот кэшбек называется имущественный…
Просроченный долг. Федеральные правила его истребования
Знаете, что есть федеральный закон, который специально регулирует отношения заемщика и кредитора (или того, кто взыскивает долг) в тех случаях,…
Что такое приватизация?
Понятие «приватизация» появилось в нашем словаре в 90-е годы. До этого времени понятие «собственность» на недвижимость то встречалось крайне редко.…
Согласие на обработку персональных данных. Что это, кому и зачем?
Обработка наших с вами персональных данных осуществляется в соответствии с Федеральным законом РФ «О персональных данных» от 27.07.2006 года № 152-ФЗ.…
Зачем банку нужна справка о регистрации?
Сталкивались ли вы с тем, что подавая заявку на ипотечный кредит, в составе пакета документов у вас спрашивают справку о регистрации? Зачем…
Упрощенное взыскание суммы долга через нотариуса
Федеральная нотариальная палата разъяснила, как производить взыскание суммы долга через нотариуса.
Квартира по Военной ипотеке. Как ее поменять
Если вы у вас есть квартира по Военной ипотеке и вы решили ее поменять, то вам стоит прочитать эту статью.
Сделки по доверенности
Сделки по доверенности — норма или риск? Решили купить квартиру, а продавец говорит, да я вообще то не собственник, но…
Рефинансирование ипотеки. Важные налоговые нюансы
Минфин России выпустил разъяснения о том, как правильно получать имущественные льготы при сделках купли-продажи жилья. Если быть точнее, о том,…
Купил жилье в рассрочку — получи полный имущественный налоговый вычет
Позиция Министерства финансов России в отношении правил применения налогового вычета для граждан, купивших в рассрочку дом, квартиру, комнату, земельный участок…
Электронные услуги Росреестра
В настоящее время можно получить разные электронные услуги Росреестра. Рассмотрим основные.
Как проверяется регистрация ДДУ
Доля сделок по покупке жилья на этапе строительства занимает уже больше половины сделок с жильем. Чаще всего квартиры приобретают с…
Снятие ипотеки после погашения кредита
Когда гражданин закладывает свою недвижимость в обеспечение денежных обязательств, то на эту недвижимость накладывается обременение в виде ипотеки. Это обременение…
Что такое обременение?
Тот, кто брал ипотеку, теоретически должны знать, что такое обременение. Тем, кто только собирается получить ипотечный кредит или кредит под…
Куда можно жаловаться на коллекторов?
Не все заемщики платят вовремя. Некоторые перестают платить совсем. Банки часто передают свои права по взысканию долгов специальным компаниям. Права…
Дело было в Тамбове. История про добросовестного залогодержателя
Все знают, кто такой добросовестный покупатель недвижимости. Добросовестным покупателем считается гражданин, который не знал и не мог знать, что он…
Инструкция для дольщиков
Вы решили купить квартиру в новостройке. Не в построенной новостройке, а в той, которая еще только строится. Возможно, на месте…
Как покупателю квартиры доказать добросовестность?
Добросовестный покупатель согласно ст 302 Гражданского кодекса РФ — это тот, кто не знал и не мог знать, что приобретает…
Инструкция для заемщика, желающего досрочно погасить ипотеку
Вносить ипотечные платежи, забирающие довольно большую долю семейного бюджета, на протяжении нескольких десятилетий сложно и обременительно для среднестатистической российской семьи.…
Что такое удаленная идентификация и какое счастье она нам сулит?
Как обычно вы открываете счет в банке или берете кредит? Собираете документы и идете ножками в банк. Порой банку не…
Какой документ дает право собственности на недвижимость?
Часть граждан считает, что право собственности на недвижимость возникает на основании свидетельства на право собственности (сейчас выписка из Единого государственного…
Что такое ключевая ставка и ставка рефинансирования?
Ставка рефинансирования — это показатель, который является основой при расчете разных платежей, в т.ч. налоговых. Еще ее называют учетной ставкой.
Как делится кредит при разводе?
За время брака семейная пара может обзавестись не только имуществом, но и долгами. А если развод? Как делится кредит при…
Перепланировки. Дадут ли кредит?
Перепланировки в квартире и как они влияют на возможность получения кредита под залог. Разбираемся. Вы захотели купить квартиру и обращаетесь…
Поручительство: формальность или ответственность?
Поручительство подразумевает, что если заемщик не погасит долг, то гасить его будете вы. Что нужно знать при подписании договора поручительства?…
Доля в квартире. Можно ли продать или заложить?
Доля в квартире. Порой у собственника доли возникают вопросы, как ею распоряжаться и можно ли это вообще делать. Вообще, по…
Справки на недвижимость. Сроки действия
При проведении сделок с недвижимым имуществом и для получения ипотеки требуют справки на недвижимость.Какие нужны справки и какие сроки их…
Когда паспорт считается недействительным?
Недействительный паспорт. Паспорт важный документ, удостоверяющий личность гражданина. Указание паспортных данных необходимо при обращении за финансовыми услугами. Нужен он и…
Что такое ипотека в силу закона?
Если с ипотекой по договору все более-менее понятно: составляется договор и в нем все, что нужно указывается, то с ипотекой в силу…
Кирпич, панель или монолит? Что лучше?
При покупке квартиры в многоквартирном доме часто стоит вопрос, как выбрать собственно сам дом. Какой дома лучше - из панели,…
Кредит или заем. В чем разница?
Многие граждане сталкиваются с тем, что им предлагают выдать не кредит, а заем. Даже в ипотеке выдаются не только ипотечные…
Как получить ключ доступа к ЕГРН. Полная инструкция
Для получения самого дешевого доступа к выпискам Росреестра можно использовать ключ доступа к ЕГРН. Это полезно тем, кто часто запрашивает…
Кредитный брокер. Как выбрать?
При получении кредита, особенно, если нужна существенная сумма, неподготовленный человек сталкивается с большим количеством трудностей. Порой здесь нужен кредитный брокер
Что делать, если ипотека досталась в наследство
Не все знают, как поступить в ситуации, когда досталась ипотека в наследство, а вы не готовы стать заемщиком.
Полезный первоначальный взнос по ипотеке
Первоначальный взнос по ипотеке является обязательным условием при получении такого вида кредита и он часто встает на пути к собственной…
Безвозмездность не всегда дает право личной собственности
Безвозмездная сделка. Судебная коллегия Верховного суда в конце прошлого года решала показательный спор между супругами. Суть в следующем: супруга обратилась…
Как исключить мошенничество с недвижимостью
Знаете, что можно предотвратить мошенничество с недвижимостью, принадлежащей вам? Рассказываем.
Какую недвижимость стоит бояться?
Какую недвижимость не очень жалуют риэлторы, помогающие клиенту купить жилье, и банки, выдающие кредиты под залог недвижимости? Как выявить проблему, и на какую…
Частный жилой дом: какие постройки нужно регистрировать
Зачастую мы строим свой личный жилой дом и рядом с ним разные строения - бани, сараи, теплицы, беседки и тому…
Что такое многоквартирный дом в понимании Верховного суда
Как ни странно, но законодательством явным образом не закреплено понятие «многоквартирный дом». Оно встречается во многих федеральных законах, но официальной…
Что такое добросовестность при покупке недвижимости?
Добросовестный покупатель по закону это тот, кто не знал и не мог знать, что приобретает имущество у лица, не имеющего право его…
Продажа квартиры: как получить разрешение органов опеки?
В каких случаях требуется разрешение органов опеки и попечительства? Как получить разрешение органов опеки. Последовательность действий. Нюансы.
Налоговый кэшбек при покупке недвижимости
Имущественный налоговый вычет. Налоговый кэшбек в виде специального налогового вычета. Что это такое? Кто может его получить? Особенности получения. Все…
Жилищное строительство Купля-продажа недвижимости Новости Полезное Регистрация недвижимости Риски Что такое?
Что такое счет эскроу для расчетов по ДДУ
214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве..." предусматривает для снижения рисков дольщиков схему оплаты квартиры в новостройке через взнос на счет…
Москва: перепланировка квартиры по-новому
В Москве изменились правила оформления перепланировок объектов недвижимости. Теперь перепланировка квартиры может быть зарегистрирована без обращения в Многофункциональный центр (МФО),…
Межрегиональные сделки регистрации недвижимости
В Москве за 2017 год Росреестр принял на регистрацию 40 349 заявлений по экстерриториальному принципу. Экстерриториальный принцип означает не связанный с…
Мы под колпаком у банков
Банкам (и не только им) хочется знать о нас как можно больше. Банковские проверки должны базироваться на достоверных данных и…
Теперь продать долю можно через Росреестр
На сайте Росреестра запущен новый интересный сервис, позволяющий любому бесплатно разместить извещение о том, что он хочет продать долю в недвижимости.
Зачем банки продают ипотеку?
Вы получили ипотечный кредит в банке и вдруг узнаете, что вашу закладную продали. Зачем банки продают ипотеку и закладные?
Почему не любят отказников от приватизации?
Напомним, что приватизация — это бесплатное получение от государства жилья, где живешь, в собственность. А кто такой "отказник от приватизации"?