Как ипотечному брокеру зарабатывать быстро и удаленно
Ипотечный кредит – для клиента вещь расчудесная. Не хватает денег на покупку хорошего жилья – удобно взять в долг у…
Ипотека для индивидуальных предпринимателей и самозанятых
Мы сейчас разберем ипотечные кредиты, которые индивидуальный предприниматель (ИП) берет как физическое лицо, но доходы подверждает как предприниматель. Ипотека для…
Виды обременений прав на недвижимое имущество
“Обременение – действие, процесс или событие, направленные на уменьшение свободы действий субъекта или на уменьшение возможностей изменения состояния объекта” (Википедия).…
Кредитные каникулы и рефинансирование ипотеки
Законодательно предусмотрено два типа кредитных «каникул»: «кредитные каникулы» (закон о потребительском кредите) и «ипотечные каникулы» (закон об ипотеке). Не буду…
Госпошлина за регистрацию закладной. Есть ли она?
Отдельной госпошлины за регистрационные действия с закладной нет. Это напомнил Минфин. Министерство финансов России рассмотрело обращение по вопросу уплаты госпошлины…
Как вернуть НДФЛ при продаже квартиры в новостройке
Про налог на доходы физических лиц. Как вернуть НДФЛ при продаже квартиры в новостройке за 2019 год. Всем известно, что,…
Заявка на ипотеку во все банки сразу, «веером». Стоит ли так делать?
Сейчас как-то стало модно что ли, отправлять заявку на ипотечный кредит сразу во множество банков. А еще есть разные агрегаторы,…
Односторонний акт приема-передачи квартиры в новостройке
ЕРЖС провел опрос среди профессиональных участников строительного рынка касательно нормы с односторонним актом приема-передачи квартиры в новостройке. Да-да, оказывается застройщик…
Сельская ипотека на строительство дома. Какие требования?
Программа Сельская ипотека позволяет приобрести жилье на сельских территориях. А еще есть Сельская ипотека на строительство дома. С частными домами…
Как узнать, кто узнавал информацию о вашей недвижимости
Сейчас определенные сведения Росреестра о недвижимости являются публичными. То есть их может посмотреть любой. На сайте Росреестра каждый может узнать…
Справка о судимости для ипотеки
Крайне редко, но бывает, что банки при рассмотрении заявки на кредит неожиданно запрашивают справку об отсутствии/снятии судимости. Банки вообще не…
Проверка недвижимости. Про платные услуги от банков
Все уже знают, что, покупая недвижимость на вторичном рынке, ее нужно тщательно проверять. Если есть риэлторы, то обычно это делают…
Как принимают досрочное погашение ипотеки банки? Везде нюансы
Перед подписанием кредитного договора нужно обязательно обращать внимание на ряд нюансов (полные советы в конце статьи по ссылке), в том…
Рефинансирование ипотеки. Нестандартные сделки
Россияне сейчас часто рефинансируют свои ипотчные кредиты. Конечно, это связано со снижающимися процентными ставками. Все стремяться сделать ставку и, соответственно,…
На что обращать внимание при подписании кредитного договора
Мы сейчас часто берем кредиты на разные цели. Речь не только об ипотечном кредитовании, а о любом кредите. На что…
Какие банки берут детские доли при ипотеке
Жизнь так устроена, что мы стараемся улучшить свои жилищные условия, часто делаем это в кредит, т.е. с использованием ипотечного кредита.…
Как быстро самому проверить квартиру перед покупкой и минимизировать риски?
Хотите купить квартиру? Рассказываю, как быстро проверить квартиру и минимизировать риски. Мне вот нравится вторичное жилье, и пусть меня «закидают…
Райффайзенбанк. Покупка квартиры из залога другого банка
Последнее время мы очень часто сталкиваемся с ситуацией, когда нужна квартира, ты ее вроде бы выбрал, а она пока еще…
Переуступка по ДДУ. На что обращать внимание
Переуступка по ДДУ — это договор уступки прав требования (ДУПТ) другому лицу. По сути, заменяется дольщик в договоре. Есть тонкости…
На какой срок лучше брать ипотеку? 10, 15 или сразу 30 лет?
Ипотека сейчас очень популярна. Всем понятно, что чем меньше ставка по кредиту, тем лучше. А срок ипотеки важен? На какой…
Как восстановить документы на квартиру, выданные до 1998 года
В Москве восстановить документы на квартиру, зарегистрированные до 31 января 1998 года, можно заказав их онлайн Полезный сервис, например, при…
Как бесплатно проверить обременение на квартире за 2 минуты
Сейчас такое время, что все активно покупают себе квартиры. Не всем хочется привлекать к сделке риэлтора, который возьмет себе комиссию.…
Рефинансирование ипотеки. Требования банков к текущему кредиту
Рефинансирование ипотеки сейчас в почете. Это позволяет снизить кредитную нагрузку за счет меньшей ставки. Тем более, рынок позволяет, люди с…
Что такое аннуитет, андеррайтинг, ПД, КЗ и тп? Словарь ипотеки
Словарь ипотеки. Основные термины ипотечного кредитования. Зачастую общаясь с банком или кредитным брокером клиенты сталкиваются с непонятными терминами. Я сама,…
Как снять арест с объекта недвижимости?
Имущество могут арестовать или наложить запрет на юридически значимые действия с ним. Недвижимость — не исключение. Часто арестовывают недвижимость и…
Какие документы должны быть у собственника недвижимости
Недвижимость — это не просто собственность, это и ответственность. Ответственность всегда начинается с документов. Есть три типа документов. Какие документы…
⛔️ ТОП-5 причин отказов в ипотечном кредите
Вы обратились в банк и получили отказ по кредиту. Как, почему? Как узнать? Банки никогда не раскрывают причины отказа. Но…
ТОП-5 самых частых ошибок покупателей квартир в новостройках
Эксперты «Метриум» рассказали о наиболее частых ошибках, которые совершают покупатели при выборе квартиры в новостройках. 1️⃣ Выбирают в спешке и…
Дальневосточный гектар — земля на халяву. Новости 2020
Дальневосточный гектар — это бесплатная земля, выделяемая государством для ее освоения. Способы освоить выделенные участки могут быть разные — для…
Как в Сбербанке приоритетно снять обременение
Как в Сбербанке получить приоритетное обслуживание при снятии обременения с недвижимости рассказал ДомКлик. После того, как ипотечный кредит погашен, нужно…
Справка об отсутствии собственности. Как получить?
Порой для получения каких-то льгот от государства необходимо представить документ, что другой собственности у тебя нет. Например, такой документ может…
Материнский капитал. Правильно выделяем доли всем членам семьи
Если при покупке жилья использовался материнский капитал, то по закону каждому члену семьи нужно выделять доли в собственности. Размер долей…
Перепланировка и ипотека
Перепланировки в квартире могут повлиять на возможность получения ипотечного кредита. Отметку о наличии перепланировки обычно делает независимый оценщик, когда проводит…
Плохая кредитная история. Можно ли исправить кредитную историю займом от МФО?
Нам порой задают вопросы, касательно исправления кредитной истории. Что вообще считается для банка плохой кредитной историей: Плохо — значит, были…
Как через интернет отозвать свое согласие на обработку персональных данных
Ранее я рассказывала, что такое согласие на обработку персональных данных, кому нужно и зачем. Теперь рассказываю, как в некоторых случаях…
Ипотека для самозанятых. Сложно, но МОЖНО
Ипотека для самозанятых, несмотря на то, что этот статус налогообложения распространился уже по всей России, сейчас скорее исключение, чем правило.…
Маткапитал как первоначальный взнос по ипотеке. Как это происходит
Использование материнского семейного капитала (МСК) в качестве первоначального взноса Процедура: Сделка: подписываем документы — кредитный договор и договор приобретения. Сдаем…
О чем нужно спросить продавца перед сделкой
ДомКлик, который от Сбербанка, и эксперт по недвижимости Феликс Альберт, сделали классную подборку вопросов продавцу недвижимости. Практически, чек-лист. Всем на…
ВТБ: онлайн справка по процентам для имущественного вычета
У ВТБ появился онлайн сервис получения справки об уплаченных процентах по ипотеке для получения имущественного вычета. Справка об уплаченных за…
Как получить онлайн электронную выписку из домовой книги
Оказывается, получить документы жилищного учета действительно можно онлайн через интернет. Также онлайн их можно проверить. Для этого в Москве, например,…
Почему опасно покупать квартиру, где был использован маткапитал
Сначала напомню, что такое материнский капитал. Это государственная субсидия, которую можно использовать на вполне конкретные цели. В том числе на…
Вам не дают кредит? Разбираемся в чем причина
Если ваша заявка на кредит не принята, или ее взяли, но вы получили отказ, то за этим обязательно скрывается какая-то…
Чем аннуитетные платежи лучше дифференцированных
Очень часто читаем, да и вопросы задают, что вот была в Сбербанке классная схема с дифференцированными платежами. Тогда и переплата…
Нотариальное обязательство по материнскому капиталу отменили?
Про материнский капитал, детей и собственность. У меня несколько раз в последнее время спросили, а правда ли, что нотариальное обязательство…
Как получить свой кредитный отчет в ОКБ. Инструкция
Банки всегда смотрят на кредитную историю, когда к ним обрашаются за кредитом. Всегда. Кредитные истории собирают бюро кредитных историй (БКИ).…
Кто НЕ сможет получить налоговый вычет при покупке жилья
Всем уже известно, что после покупки жилой недвижимости часть денег можно вернуть обратно. Возвращает деньги государство. Это называется налоговый имущественный…
Как получить ЧЕТЫРЕ налоговых вычетов при покупке квартиры
Вы купили квартиру. Вложили туда все свои накопленные деньги, взяли ипотеку. Остались практически без средств. Рассказываю, как вернуть до трети…
Про 450 тысяч на погашение ипотеки. ТОП-10 вопросов-ответов
Мне задают много вопросов по получению от государства 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита. Отвечаю на все вопросы. Вот…
Как быстро продать квартиру без посредников
Итак, продаем квартиру. Как быстро продать квартиру? Нужно понимать, что на цену квартиры, кроме ее площади, влияет множество факторов, например:…
Вашу закладную продали. Стоит ли переживать?
В общем виде система ипотечного кредитования выглядит так: Банки выдают гражданам ипотечные кредиты на покупку жилья. Права по этим кредитам…
Почему не стоит занижать цену квартиры в договоре
Занижение цены договора. Вы решили улучшить свои жилищные условия, подобрали идеальную квартиру и вдруг продавец просит в договоре купли-продажи указать…
Гасите ипотеку досрочно и будете в «шоколаде»
Вы замечали, что, если берете в долг, чаще всего стараетесь быстрее эти деньги отдать? Нет, я не про вас, которые…
Кредит можно не возвращать?! Про решение Верховного суда
Порой бывает, что гражданин взял кредит, но появились проблемы и начались задержки с платежами. Просроченный кредит это не новинка для…
Не всякая постройка — недвижимость. Что такое недвижимость?
Сейчас речь пойдет о строениях, которые мы строим рядом со своим частным домом. Сараи, гаражи, беседки и тому подобное. Всегда…
Покупка дополнительной площади при реновации в Москве
Правила реновации сейчас предусматривают, что вместо старой квартиры дают равнозначное жилье. Т.е., по хорошему, должны дать столько же комнат, сколько…
Можно ли получить налоговый вычет по двум квартирам?
Получить имущественный налоговый вычет по двум квартирам. Возможно. Как? Отвечаем
Кредитная история от Эквифакс. Инструкция по получению
Получаю свою кредитную историю от Эквифакс. Инструкцией делюсь и с вами. Все очень просто и быстро. Полностью и правильно БКИ…
Что такое плохая кредитная история?
Многие берут кредиты, некоторые имеют проблемы с их возвратом. Все ли знают, что эти проблемы копятся в кредитной истории каждого…
Получаю свою кредитную историю в НБКИ
Кредитная история — это «температура» нашего финансового «здоровья». Сейчас почти у каждого взрослого россиянина был, есть или будет кредит (кредитная…
ТОП-5 проблем Материнского капитала
Несмотря на все свои видимые преимущества, как то «халявная» большая сумма денег, материнский капитал имеет и свои недостатки.
Как восстановить документы на квартиру
Потеряли правоустанавливающие документы на свою недвижимость? Как восстановить документы? Не надо впадать в панику. Правоустанавливающий документ — это не свидетельство…
Я не могу платить за ипотеку. Что будет? Как избежать проблем?
Если вы перестанете платить по ипотечному кредиту, то последуют неприятные события: ▪️ Сначала банк потребует вернуть весь кредит досрочно. ▪️…
Рефинансирование ипотеки. Какую ставку можно получить?
Рассказываем, какие ставки предлагаю российские банки для рефинансирования имеющейся ипотеки. Рассматриваем процентные ставки при залоге квартиры в обычном многоквартирном жилом…
Расходы при ипотеке. За что мы платим?
При покупке недвижимости с использованием ипотечного кредита, кроме расходов в виде процентов по ипотеке, нас сопровождают в сделке еще и…
Материнский капитал. Какую долю выделить детям
Какую долю выделить детям при использовании материнского капитала на улучшение жилищных условий? Этот вопрос часто возникает при покупке недвижимости. Всем…
Когда паспорт считается недействительным?
Без паспорта невозможно провести сделку купли-продажи и залога недвижимости. Недействительный паспорт не позволит вам провести сделку. Важно, чтобы на момент…
Как проверить нотариальную доверенность
Теперь на сайте Федеральной нотариальной палаты можно получить доступ к сведениям о нотариально удостоверенных доверенностях. Проверка нотариальной доверенности проводится бесплатно.…
Шуметь в квартире НЕЛЬЗЯ!
Шуметь в квартире НЕЛЬЗЯ! Иначе штрафы. А еще и суд. Знаете, что в России имеются законы о тишине? Есть определенное…
Хотите продать квартиру? Есть «токсичные» покупатели
Обычно все боятся продавцов при покупке недвижимости, а тут покупатели… РИА-Недвижимость поговорили с экспертами и вывели виды токсичных покупателей. Оказывается,…
Купить комнату в квартире. На что обращать внимание
В России до сих пор в ходу купля-продажа отдельных комнат. У комнат есть особенности. Рассказываем на что обращать внимание, когда…
Как снизить ставку по ипотеке, если уже взял кредит?
Возможность что-то изменить в своей жизни есть всегда. Почти всегда. Ставку снизить тоже можно. Вариант 1 Допустим, вы взяли ипотечный…
Плохие квартиры, которые не надо покупать. Продолжение
Мы ранее писали про Плохие квартиры, которые можно покупать только с широко открытыми газами. Почитайте потом тут. Нашли еще один…
Как безопасно рассчитаться с продавцом недвижимости?
Безопасные способы расчетов с продавцом недвижимости. Аренда банковской ячейки является самым распространенным способов расчетов с продавцом жилья. Кроме банковской ячейки…
Счет эскроу. Минусы
Мы недавно писали 12 фактов про счет эскроу. Почитайте тут. Но просто для сведения, чтобы знали, выделяем МИНУСЫ счета эскроу:…
Как купить квартиру в новостройке еще дешевле. ТОП-5 способов
Самый простой способ купить дешевле квартиру в новостройке — брать квартиру на старте продаж. Тут нужно знать, у кого берешь,…
Где посмотреть информацию о застройщике и про его объекты
ТОП-3 онлайн ресурсов про новостройки: ✅Единая информационная система жилищного строительства Наш Дом РФ ✅ ЕРЗ (Единый Реестр Застройщиков) ✅ Сайт…
ТОП-5 факторов, снижающих стоимость вторичного жилья
Если вам не хватает денег на вожделенную квартиру нужной площади, обратите внимание вот на такие варианты. Здесь есть скидки. За…
Финансовый паспорт гражданина: все о кредитных историях
Кредитная история (КИ) — финансовый паспорт человека, в котором содержится информация обо всех его кредитных обязательствах, поданных заявках и платежной…
Росреестр дал советы по проверке загородных домов
Новость дня — За год в Московской области на 9% вырос спрос на загородные дома. И тут, кстати, Росреестр выписал…
Где можно узнать информацию про риэлтора?
При продаже или покупке недвижимости мы зачастую пользуемся услугами профессионалов — агентов по недвижимости. Риэлторов. Конечно, в первую очередь, при…
Вопросы, которые стоит задать своему риэлтору
Вы никогда в жизни этого не делали и решили привлечь к этому процессу профессионала. Вам нужны услуги риэлтора — агента…
Какие факторы влияют на ставку по ипотеке?
Процентная ставка обычно включает в себя несколько составляющих. И не важно, ипотечный это кредит или потребительский. Это, собственно, стоимость денег…
Есть ли материальная выгода при Семейной ипотеке?
Появляется ли материальная выгода из-за низкой ставки по Семейной ипотеке и облагается ли она НДФЛ? Отвечаем. Вообще, согласно Налогового кодекса…
Рефинансирование ипотеки (квартиры). Ставки от банков
Рефинансирование ипотеки — очень интересный банковский продукт. При снижении ставок по ипотеке можно получить более интересный кредит, погасив за счет…
Про 450 тысяч на погашение ипотеки
Основание выплаты — Федеральный закон № 157-ФЗ от 03.07.2019г и Постановление Правительства РФ от 07.09.2019 г. № 1170 Кто имеет…
Методика CAMPARI при проверке клиента в банке
CAMPARI. Нет, это не про итальянский ликер. Это про заемщиков и банки. CAMPARI — это методика проверки клиента на предмет…
Как узнать информацию про многоквартирный дом?
Если вы хотите купить квартиру в каком-то многоквартирном доме, стоит узнать про дом, более подробную информацию. Нет, мы не инфраструктуру…
Получаем наследство. Хлопоты то есть
Получение наследства всегда связано с определенными хлопотами. Итак, получаем наследство.
Аренда квартиры с правом выкупа: что стоит знать
Аренда квартиры с правом выкупа может стать хорошим решением жилищной проблемы. Это альтернатива покупке квартиры с ипотечным кредитом. Мало кто…
Признание сделки недействительной. Покупка жилья у супругов
Признание сделки недействительной. Нотариальное заявление продавца недвижимости о том, что у него нет жены, не защищает покупателя
Реновация хрущевок. А если квартира в ипотеке?
По поручению Президента России московские власти начали расселять пятиэтажные «хрущевки», предоставляя жителям более комфортное жилье. Реновация хрущевок.
Как снизить платежи по кредиту?
Задолженность по ипотечным кредитам в России составляет уже более 6 трлн. рублей. По данным Банка России только за 2018 год…
Почему квартиры на вторичном рынке лучше
В России уже давно сложился рынок недвижимости. Квартиры можно выбрать и на вторичном рынке, подержанные, так сказать, и в новостройках.…
Что такое доля в натуре и как ее оформить?
Зачастую, пытаясь продать свою долю в недвижимости или сделать залог доли для получения кредита, собственник сталкивается с проблемами. Покупка доли,…
Что такое ипотечный андеррайтинг?
Термин «андеррайтинг» (underwriter) появился в период становления морского страхования, когда при заключении сделки в качестве третьей стороны выступал купец, ставящий…
Имущественный вычет при строительстве жилья
Имущественный вычет при строительстве. При строительстве (достройке) частного дома или при покупке квартиры в новостройке при расчете налогового вычета можно…
Документы для ипотеки (предмет залога)
Обращаясь в банк за кредитом на покупку новой недвижимости или под залог имеющейся недвижимости, стоит заранее знать, что от вас…
Банкротство и покупка жилья. Какие риски?
Как банкротство продавца квартиры может повлиять на сделку покупки у него жилья? Важно ли физическое он лицо или юридическое? Может…
Типовые условия ипотеки в России
Кредитование под залог недвижимости, как правило, имеет под собой общие для разных кредиторов условия выдачи. Конечно, где-то условия могут отличаться,…
Что такое реструктуризация ипотеки?
Реструктуризация ипотеки – это действия, направленные на изменение условий кредитования для временного уменьшения ежемесячных платежей заемщика. Сразу предупредим, реструктуризация ипотеки…