ЦБ РФ выдал первый кредит под залог пула ипотечных кредитов

logo-2  По информации СРО «Национальная фондовая ассоциация» (СРО НФА)  прошла первая сделка кредитования под закладные: Банк России при поддержке АИЖК впервые выдал кредит под залог пула ипотечных кредитов по программе “Военная ипотека“.

Получателем кредита выступил банк ЗЕНИТ, являющийся одним из участников «пилотного» проекта по созданию нового механизма рефинансирования ипотечных кредитов, который совместно реализуют Сводный экономический департамент Банка России, ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) и СРО «Национальная фондовая ассоциация» (СРО НФА). Данный механизм обеспечивает предоставление Банком России кредитным организациям – участникам ипотечного рынка – кредитов, обеспеченных закладными, выданными в рамках программы «Военная ипотека».

СРО НФА является координатором проекта, держателем Стандарта оценки закладных и поставщиком ценовой информации в рамках проекта. Активное участие в проекте принимает также ОАО «Газпромбанк» – в качестве депозитария, осуществляющего регистрацию и учет залога закладных.

На сегодняшний день кредиты Банка России, обеспеченные закладными, помимо банка ЗЕНИТ планируют получить несколько ведущих российских кредитных организаций, среди которых Сбербанк России, ВТБ 24, АКБ «Связь-Банк», Банк «Россия». На первом этапе проекта общий объем кредитования был запланирован 10 млрд. рублей.

Важной вехой в проекте, позволившей создать условия для рефинансирования ипотечных кредитов, стала разработка Ассоциацией совместно с АИЖК Стандарта СРО НФА по оценке справедливой стоимости пулов закладных, выданных по программе «Военная ипотека». Данный Стандарт, после согласования его с участниками проекта и с Банком России, стал по сути общерыночным стандартом, применение которого возможно не только в сделках с Банком России, но и в межбанковских сделках.

Управление залоговым обеспечением в каждой из намеченных сделок проекта, а также гарантию выкупа залогового обеспечения в случае неисполнения банком-заёмщиком своих обязательств перед Банком России, обеспечивает ОАО «АИЖК».

Участники проекта убеждены, что сделка между Банком России и банком ЗЕНИТ –важный шаг на пути совершенствования механизмов поддержки ипотечного кредитования и повышения доступности ипотеки для населения.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.