Аналитический центр НАФИ периодически проводит опросы россиян относительно разных сфер нашей жизни, в том числе, о жилищных условиях. Очередные опросы уже готовы и ответы несколько отличаются от того, что реально происходит.Согласно аналитическому обзору в настоящее время ипотечный кредит для покупки жилья готово взять 39% опрошенных. Это мало чем отличается от цифр 2 года назад. Тогда было 38%. И это при том, что ставки по ипотеке просто скачут вниз, строится новое жилье. Все это должно способствовать спросу. Но нет, на словах люди не жаждут брать ипотеку.
Из опрошенных треть готовы были бы взять ипотеку по ставке до 8% годовых. Более азартна с ипотекой молодежь возрастом до 34 лет. Таковых 53% по данной категории лиц. Опытные (старше 45 лет) более осторожны, высказали готовность только 37%.
Но несмотря на скепсис в ответах исследования объемы ипотеки растут ударными темпами. Прогнозируется рост объемов ипотечных кредитов на 50% относительно предыдущего года. До 3 трлн. рублей за год. Частично рост связан с рефинансированием ипотеки. Многие обращаются за снижением ставки по ипотеке, раз уж они так рванули вниз.
Отдельная тема — покупка квартиры в новостройке.
Уже все наслышаны о громких скандалах с крупным подмосковным застройщиком Урбан Групп. А сколько мы еще не слышали о региональных строителях, про которые знают только на местах.
Конечно, россияне теперь более взвешенно подходят к выбору застройщика и квартиры. Это подтвердили и опросы от НАФИ.
Покупка квартиры в новостройке. На что сейчас обращают внимание покупатели?
- Цена. Это самый главный фактор, на который сделали акцент 74% опрошенных.
- Расположение новостройки. Это фактор ценит 53% респондентов.
- Инфраструктура рядом с новостройкой. Кстати, для женщин инфраструктура более важна, чем для мужчин.
Выбирают застройщика так:
- 62% смотрят на репутацию.
- Почти половина (44%) оценивают опыт, в частности, количество сданных объектов. Сданных в срок!
Конкретные условия выбора, сформулированные россиянами, говорят о том, что сейчас выбор осознанный.
Люди в целом знают, что спрашивать и на что смотреть. Если год назад около 20% не знали критерии выбора новостройки, то сейчас таковых не более 3-4%.