Дальневосточная ипотека регулируется Постановлением Правительства РФ от 07.12.2019 N 1609 «Об утверждении условий программы «Дальневосточная ипотека».
Условия:
Сумма — до 6 млн рублей
Срок — до 20 лет
Максимальная ставка — 2% годовых на весь срок кредитования.
Такая ставка дается при условии заключения заемщиком договоров личного страхования и страхования предмета ипотеки. Договор может содержать условие, что ставка может увеличится, в случае незаключения заемщиком этих видов страхования, а также при невыполнении заемщиком предусмотренных кредитным договором условий указанных договоров страхования.
Первоначальный взнос — не менее 15% от стоимости покупаемого объекта. Можно оплатить первоначальный взнос и субсидиями от государства (если это готов принять банк).
Кто может быть участником программы:
1) Супруги, каждый из которых не достиг возраста 36 лет. При этом супруг (супруга) заемщика является солидарным заемщиком по кредитному договору либо поручителем;
2) Гражданин, не достигший возраста 36 лет, не состоящий в браке и имеющий ребенка, который является гражданином России и не достиг на дату заключения кредитного договора возраста 19 лет;
3) Получатели бесплатного земельного надела по программе «Дальневосточный гектар». При этом если заемщик состоит в браке, то супруг (супруга) заемщика является солидарным заемщиком либо поручителем;
4) Гражданин РФ, переехавший на работу в регионы, входящие в состав Дальневосточного федерального округа (ДФО).
5) Медики и научные работники, отработавшие в учреждениях ДФО не менее 5 лет.
Участниками программы могут стать только граждане РФ.
Целью кредитного договора является:
1)Приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании):
— готовой квартиры на первичном рынке жилья или жилого помещения с земельным участком по договору купли-продажи,
— строящегося* жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору).
*Стройка должна осуществляться в рамках Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
2)Строительство частного дома с возможностью одновременного приобретения земельного участка, на котором строится или будет построен жилой дом. Строительство может осуществлятсья как подрядным, так и хозяйственным (самостоятельно) способом.
И вот появились предложения внести изменения в федеральную программу «Дальневосточная ипотека»:
1)Повысить возраст участников с 35 до 45 лет
2)Увеличить предельные суммы займа до 9 млн рублей
3)Продлить срок реализации программы до 2030 года.
Такая идея была озвучена на совещании в Якутске под председательством зам главы Минстроя Алексея Ересько
Кстати, предложение о том, чтобы повысить возраст до 40 лет и увеличить сумму Якутия еще в марте т.г. уже отправляла в Минстрой. Так что, это скорее напоминание про те предложения.
Программа «Дальневосточная ипотека» под 2% годовых реализуется с 2019 года.