Напомним, что такое Дальневосточная ипотека.
Дальневосточная ипотека — это льготная жилищная программа с низкой ставкой по кредиту. Условия программы регулирует Постановление Правительства России от 7 декабря 2019 года N 1609.
Кто может участвовать в программе:
☑️ Молодые семьи (супруги до 36 лет)
☑️ Граждане не старше 36 лет, не состоящие в браке и имеющие несовершеннолетнего ребенка.
☑️ Переезжающие в ДФО по программе «Повышение мобильности трудовых ресурсов».
⬆️ Могут купить готовую квартиру в новостройке или построить ее по ДДУ у юр лица (кроме УК инвестфонда), купить типовой частный дом или таунхаус с землей в сельских поселениях. Под залог имеющейся квартиры можно построить частный дом.
☑️ Участники программы Дальневосточный гектар. Подробнее про эту программу писали тут.
⬆️ Могут только построить частный дом на бесплатной земле, полученной в рамках программы Дальневосточный гектар. Земля — ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства. Кстати, в этом случае землю можно оформить в собственность ранее 5 лет (обычно после 5 лет подтверждением использования).
Срок действия программы — кредитный договор должен быть заключен до 31 декабря 2024 года.
Макс сумма кредита — 6 млн руб.
Макс срок кредита — 20 лет.
Первоначальный взнос – от 15%.
Страхование. Обязательно только страхование объекта недвижимости. При отказе от личного страхования ставка увеличивается (зависит от банка).
Купить жилье можно только в ДФО — территории Республики Бурятия, Республики Саха (Якутия), Забайкальского края, Камчатского края, Приморского края, Хабаровского края, Амурской области, Магаданской области, Сахалинской области, Еврейской автономной области, Чукотского автономного округа.
? Дальневосточная ипотека. Все меняется (16.02.2022)
Банки и ставки (квартира):
? Газпромбанк — от 0,01%
? Банк ДОМ РФ — от 0,01%
? ПСБ — от 0,01%
? ВТБ — от 0,1%
? Сбербанк — от 0,1% (до 28.02.2022)
? Банк Открытие — от 0,1%
? АТБ — от 0,1%
? Дальневосточный банк — от 0,1%
? Росбанк ДОМ — от 0,5%
? Россельхозбанк — от 0,9% (дом от 2%)
? Совкомбанк — от 1,9%
Ставки указаны с учетом наличия страхования объекта и личного страхования. В некоторых банках могут быть еще скидки для зарплатников. А еще возможны коллаборации с застройщиками тогда квартира в новостройке обойдется дешевле. Например, в Сбере ставка в этом случае тоже может начинаться от 0,1%.
Важно!
☑️ В течение 9 месяцев (270 дней) после регистрации права собственности нужно зарегистрироваться в приобретенном (построенном) жилье и быть зарегистрированным в течение 5 лет. Если нет, то ставка по ипотеке = ключевая ставка ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора + 4%.
☑️ Рефинансирование не предусмотрено.
☑️ Взять можно не более одного кредита на заемщика/созаемщика.