Росреестр «родился на свет» 9 марта 2004 года.
В 2004 году указом президента была создана Федеральная регистрационная служба. С 1 января 2005 года она начала осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на всей территории России.
Кстати, напомним, что закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был принят много раньше, в 1997 году. Но регистрация права обычно осуществлялась на местах, единой системы не было.
В современном законе о регистрации есть отдельная статья — статья 69 «Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости». В соответствии с ней все права, возникшие до закон, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
А вообще в России учетные функции по недвижимости появились очень давно, еще в IX веке. Именно этот период зафиксирован документально, а наверняка все началось раньше. Тогда и долгое время потом под недвижимостью понималась исключительно земля. Потому как, на самом деле, только земля и есть истинная ценность. При Петре i начались серьезные работы по созданию ландкарт по всей России. При нем же было создано первое центральное государственное учреждение, которая занималась учетом землевладений — Вотчинная коллегия.
Сейчас проводятся сделки не только с землей, и в части обычных граждан даже не столько с землей, сколько с отдельными «сотами» внутри зданий — квартирами. Земля под многоэтажкой согласно статье 36 Жилищного кодекса как бы принадлежит всем собственникам, правда, по нам это такая себе собственность.
Современная Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии появилась уже в конце 2008 года, когда были объединены три ведомства – Роснедвижимость, Роскартография и Росрегистрация.