Порой бывает, что купив квартиру в новостройке по договору долевого участия (ДДУ), вы обнаруживаете, что аналогичный договор на вашу квартиру заключен еще с кем-то. Скоро государство позаботиться о таких покупателях, обманутых продавцом новостройки. Реестр обманутых дольщиков пополнится на случаи двойных продаж квартир.
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России озаботилось проблемой и внесло изменения в свой приказ от 12 августа 2016 г. N 560/пр в части того, кого считать обманутым дольщиком. Теперь они тоже смогут претендовать на помощь государства.
Другие критерии отнесения граждан к категории «Обманутый дольщик» можно посмотреть здесь.
А вот владельцы нежилых объектов не смогут воспользоваться помощью государства, им не дали возможности включиться в реестр.
Также не будут включены в реестр обманутых дольщиков лица, которые покупали жилье в таких объектах как:
- построенные без правоустанавливающих документов на землю;
- возводимые на не предназначенных для этих целей земельных участках;
- имеющие нарушения требований Правил землепользования и застройки, проектной документации и разрешений на строительство.
Включиться в реестр обманутых дольщиков теперь можно будет уже через 6 месяцев после того, как застройщик прекратит исполнение обязательств, а не через 9 месяцев, как раньше.
А вот исключить из реестра вас могут, если вы расторгли договор долевого участия ДДУ (или договор уступки).
Напомним, что в реестр обманутых дольщиков можно включиться только раз. Если у вас больше одного проблемного объекта, то остальные объекты проблемными и останутся, помощь государства вы не получите.
О том, как проверить регистрацию ДДУ, можно прочитать здесь.