Россия стремительно уходит в цифровую эру. Электронные услуги становятся все более востребованными, даже несмотря на определенный скепсис со стороны граждан. Обещают, что скоро и паспорта будут электронными.
На смену бумажной сделки через МФЦ или Росреестр пришла электронная сделка. Такую сделку можно провести через банк или застройщика, которые для участников сделки выпускают электронные цифровые подписи (ЭЦП). А еще через нотариуса. В принципе, сделку можно провести и самому через сайт Росреестра в разделе «Государственная регистрация прав«. Но, если сделка самостоятельная, то ЭЦП нужно сначала оформить, лично появившись с документами в аккредитованном удостоверяющем центре.
Как узнать, кто узнавал информацию о вашей недвижимости
При сделке через банк последний формирует пакет документов, которые стороны подписывают с помощью ЭЦП, и в электронном виде отправляет на госрегистрацию. Как правило, уже через пару дней (но и тут бывают задержки) на электронную почту участников сделки и банка из Росреестра приходит договор приобретения (ДКП, ДДУ и тп) с отметкой о регистрации и выписка из ЕГРН.
Нужно понимать, что зачастую банки с электронной регистрацией проводят простые сделки. Альтернативные сделки, т.е. цепочки, мало кто из банков делает в электронном виде.
В банках обычно есть еще такие ограничения для сделок в электронном виде:
▪️участниками сделки могут быть только граждане РФ, причем, совершеннолетнее.
▪️сделка может проводится только по целому объекту, а не доле.
Да, сделки с новостройками обычно проводят застройщики сами.
? Стоимость услуг электронной регистрации купли-продажи в банках приведена в табличке ниже (сюда не вмещается).
Нужно понимать, что по регионам цены могут отличаться, также цена неипотечных электронных сделок может быть дороже ипотечных.
Если нашли неточность, пишите.