Сегодня, 12 августа, вступают в силу положения закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» касательно электронных сделок.
Напомним, что в закон введена новая статья 36.
Согласно нее по сделкам с недвижимостью в электронном виде должно присутствовать заранее оформленное бумажное заявление собственника. По этому заявлению собственник разрешает регистрацию сделок с его собственностью в электронном виде без его личного присутствия.
Получив подобное заявление, Росреестр делает в ЕГРН отметку в записях по объекту о возможности электронных сделок.
При отсутствии отметки в ЕГРН электронные заявления на регистрацию рассматриваться не будут.
Собственник должен будет сам лично присутствовать на сдаче документов в Росреестр.
Есть исключения:
Специального заявления гражданина на сделку с ЭЦП не потребуется:
? если электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра,
? при проведении сделок через нотариуса,
? по сделкам с органами власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде.
?по сделкам с банками, если они взаимодействуют с Росреестром в эл виде.
Росреестр должен будет уведомлять собственников при поступлении заявлений о регистрации с ЭЦП. Если отметки о возможности электронных сделок в ЕГРН нет.
В части уведомления собственника о поступлении в Росреестр заявления о регистрации с ЭЦП закон вступает в силу через 90 дней после публикации закона. Т.е. с 1 ноября 2019 года.