Где можно получить ставку ниже 8% годовых при рефинансировании ипотеки

Рефинансирование ипотеки — это хороший способ снижения ставки, увеличения срока кредита, и вообще улучшения условий ипотеки.

Какие ставки сейчас предлагают банки при рефинансировании ипотеки на квартиру (21.09.2021)

Табличка по ставкам отсортирована по КЗ 80% (остаток долга к стоимости залога).

В некоторых банках ставки зависят от суммы кредита. Если сумма больше указанной, есть скидка к ставке. Если меньше, то надбавка. Почти всегда в банках есть скидки для зарплатников. Ставка может быть ниже при расширенной страховке (Совкомбанк, Абсолют) или при платных опциях.

рефинансирование ипотеки

Ставка везде учитывает страхование жизни. Если его нет, ставка повышается, везде на разную величину (в среднем +1-2%, но есть и более существенное повышение). Состав страхования тоже везде отличается, где-то для более низкой ставки достаточно личного страхования, где-то требуют страхование «титула», страхование фин рисков и тп.

На период перезалога ставка обычно увеличивается на 1-2%. Но не везде, ВТБ, Банк Дом РФ, Банк Зенит, Альфа банк, МКБ, СНГБ, БЖФ, ВБРР, Росбанк Дом и ТКБ не увеличивают ставку, давая время на перезалог. Но тут порой есть нюанс. Если заемщик в течение 2-3 мес (у каждого банка свой срок) залог не переоформит на новый банк, то ставка вырастет (тут обычно к ставке +5%). ВТБ ставку, кстати, не повышает.

На период перезалога повышают ставку следующие банки:

+3% — Банк Санкт-Петербург

+2% — РСХБ, Сбербанк, ПСБ, Райффайзенбанк, АТБ, ГПБ, СМП банк, Юникредитбанк, Открытие, УБРИР, АК Барс, Уралсиб, Совкомбанк, Абсолют банк, Севергазбанк.

+1,5% — Металлинвестбанк.

Кстати, если заемщик так и не сделает переоформление залога, то ставка может вырасти еще.

По программам с господдержкой (Семейная, Военная), повышения ставки на период перезалога обычно нет.

Программа «Семейная ипотека» продлена официально. Но есть нюансы

📌 По двум документам рефинансирование доступно тут — ВТБ, СМП-банк, Уралсиб, Открытие, Альфа-банк, ТКБ, Банк Санкт-Петербург, Банк Дом РФ, БЖФ, Совкомбанк, Росбанк, УБРиР. Еще Металлинвестбанк, просит наличие мин отчислений в ПФР.

Помните, что при рефинансировании нужно обращать внимание не только на ставку, но и на страховку и другие расходы, в т.ч. на повышенную ставку на время перезалога.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.