Ипотечные “хвосты” могут вырасти почти на 30%

Реструктуризация долга Объем так называемых ипотечных «хвостов» — необеспеченной задолженности, оставшейся после взыскания передававшейся в залог квартиры, — достигнет в 2015 году 3,15 млрд рублей. Такой прогноз дает коллекторское агентство «Секвойя Кредит Консолидейшн», указывая, что рост, таким образом, может достигнуть рекордных 26% по отношению к 2014 году, когда «хвосты» составляли 2,5 млрд рублей.

К основным причинам образования «хвостов» эксперты относят падение рыночной стоимости жилья в кризисные годы. Клиенты, приобретая жилье в ипотеку, вносили 10—20% собственных средств, несколько лет платили проценты по кредиту, потом у них уменьшались доходы, стоимость квартиры падала, и после ее реализации клиент оставался еще и должен банку. Многие заемщики считают такое положение дел несправедливым и отказываются возвращать остаток долга, указывают в «Секвойе».

В качестве еще одной причины образования «хвостов» коллекторы называют чрезмерно рискованную кредитную политику банков. Речь идет о ситуации, когда размер кредита приближается к стоимости недвижимости, т.е. кредит выдается практически без первоначального взноса.

Эксперты отмечают, что если эффективность возврата ипотечной задолженности, полностью обеспеченной залогом, равна 100%, то для необеспеченной части ипотеки (задолженности, оставшейся у заемщика после реализации предмета залога) характерен существенно меньший процент возврата: не более 0,5—1% в 2015 году (2% в прошлом году).

Это связано с тем, что, несмотря на то, что ипотечные заемщики в целом более «качественные», многие из них считают, что после продажи квартиры уже ничего не должны банку. Т.е.  они уже не мотивированы к погашению долга, указывают коллекторы.

Источник – РИА.Новости

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.