Ипотека и недвижимость. Что НЕ сложилось в 2022 году.
Перечислим основные на наш взгляд идеи, которые не получили развитие в 2022 году:
Про арендное жилье. Не случились ни массовый запуск подобного жилья, в т.ч. с социальными составляющими, ни единая государственная информационная система для арендодателей, которую хотел Минстрой.
Про апартаменты и определение их статуса.
Про научную ипотеку, про ипотеку арктическую, сибирскую, молодежную, зеленую, про ипотеку на первое жилье, Все предлагали, но не случилось.
Про льготную ипотеку на вторичное жилье.
Про субсидирование покупки в ипотеку квартир большой площади.
Про жилищно-накопительные счета для формирования первого взноса по ипотеке и за счет этого получение льготной ставки по ипотеке (ссудосберегательная схема). Не случилось очередной раз.
Про самозапрет кредитов (ЦБ).
Про жилищные токены.
Про защиту прав граждан, которые утрачивают единственное жилье из-за признания сделки недействительной. Надеемся, в 2023 сложится.
Про упрощение продажи жилья с детскими долями, в т.ч. при использовании МСК, с выделением их в другом объекте. А еще было революционное предложение про отказ от обязательного выделения долей детям при использовании МСК. Давайте это примем и снимем многие вопросы.
Про включение частных жилых домов и дач в программу КРТ, т.е. дать возможность изъятия для строительства новых объектов. Конечно, есть условия, но… Да и не надо.
А еще была красивая идея из Росреестра — хотели сделать новый сервис «Дом из дома». Сервис представлялся как «виртуальная комната» с полным циклом сделки. Пусть случится.
Также Росреестр предлагал вернуть предоставление согласия второго супруга для совершения сделки с недвижимостью, иначе приостановка регистрации. Вообще, надо бы.
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость