По данным Банка России по состоянию на 01.11.2015г в России выдано 526 672 ипотечных кредитов на сумму почти 870 млрд. рублей.
Ипотечные ставки продолжают снижаться, на 1 ноября 2015 года средняя процентная ставка составила 13,58% годовых против 13,68% месяц назад. Это накопленным итогом. А вот среднемесячная ставка за октябрь уже преодолела отметку в 13% годовых и опустилась до 12,89% годовых. Подобная средняя ставка накопленным итогом (13,58%) наблюдалась в апреле 2010 года, правда, месячная ставка тогда была побольше — 13,42%.
Одни из низких ставок сейчас в Курганской области (13,03%, выдано 5 166 кредитов на сумму 10,5 млрд.рублей). Самые высокие ипотечные ставки, по прежнему, в Республике Тыва (в среднем, 14,64%). И опять же, самая высокая средняя ставка наблюдается в целом по Сибирскому федеральному округу — 13,81% годовых.
Месячные объемы ипотечных кредитов растут, так в октябре т.г. было выдано ипотечных кредитов на сумму чуть более 110 млрд.рублей против 108 млрд.рублей в сентябре и 95 млрд. рублей в августе. Не будем повторяться, говоря, что основные объемы приносит льготная ипотека, выдаваемая для покупки жилья на рынке новостроек. Это уже данность времени.
И снова посчитаем, какие результаты принесет нам ипотечный рынок к концу года. От отчетного периода, на который есть фактические данные о выдаче ипотечных кредитов, т.е. от 01.11.2015г., до конца года осталось всего лишь 2 месяца. На текущий момент выдано почти 870 млрд.рублей. До конца года может быть выдано еще 220-250 млрд.рублей. Т.е. к концу 2015 года мы получим около 1,1 трлн.рублей. Может быть, 1,12 трлн.рублей. Вряд ли больше.
По прежнему, самые смелые берут валютную ипотеку, за 10 месяцев выдано 85 ипотечных кредитов в валюте. Стандартно в месяц выдается 6-7 таких кредитов. Средний срок валютного ипотечного кредита в октябре составил 52 месяца, т.е. чуть больше 4-х лет. Год назад валютные ипотечные кредиты выдавались на 12 лет. Средняя процентная ставка по валютной ипотеке также понемногу снижается и сейчас составляет 9,86% годовых (месяц назад было 10,01%). Это чуть больше, чем год назад (9,34%). В основном, валютная ипотека все также выдается в Москве и Московской области.