Купить новостройку в ипотеку сейчас не проблема. А если хочется вместе с квартирой прикупить и гараж (машиноместо), возникают трудности, если своих денег не достаточно. Мало кто из банков дает кредиты на машиноместо. Но все-таки они есть. Ипотека на машиноместо.
С 1 февраля ипотеку на машиноместо запустил банк ВТБ.
Условия:
▪️Базовая ставка по продукту + надбавка 0,4%
▪️Срок кредита до 30 лет
▪️Первоначальный взнос от 20%
▪️ Сумма кредита от 300 тыс до 4 млн руб (регионы до 2 млн), но не более 80% стоимости объекта.
Возможно применение дисконтов:
▪️ Промо дисконт;
▪️ Дисконт за комиссию;
▪️ Дисконт за канал ЛКП;
▪️ Дисконт за цифровые сервисы (СЭР и СБР)
В Победе над формальностями тоже возможно. А вот с программах с господдержкой нет. С маткапиталом тоже нет.
📌 Машиноместо и ипотека. Кто из банков дает ипотечные кредиты на приобретение парковочного места или гаражи (01.02.2022)
▪️Банк Дом РФ, ПВ от 10%.
▪️Металлинвестбанк, ПВ от 20%.
▪️Сургутнефтегазбанк, ПВ от 20%.
▪️ВТБ, ПВ от 20% NEW
▪️Банк Зенит, ПВ от 20%.
▪️Газпромбанк — ПВ от 20%.
▪️Абсолют банк — ПВ от 20%.
▪️ТКБ, ПВ от 20%.
▪️Сбербанк, ПВ от 25%.
▪️Росбанк Дом, ПВ от 25%.
▪️Банк Санкт-Петербург, ПВ от 30%.
▪️Примсоцбанк, ПВ от 30% (индивидуально от 10%).
▪️СМП банк, ПВ от 30% (М и МО).
▪️Банк Акцепт, ПВ от 40%.
По 2 документам (т.е. без подтверждения дохода и занятости) в этой программе работают следующие банки — Банк Дом РФ, Росбанк, Металлинвестбанк, ТКБ, СМП банк, Примсоцбанк.
Ставка в этом случае зачастую чуть выше (от +0,5%).
Рефинансируют ипотеку на машиноместо следующие банки: Примсоцбанк.
Обычно кредиты даются на приобретение на первичном или вторичном рынке машино-мест, расположенных в многоквартирных домах, в отдельно стоящих зданиях — гаражных комплексах или в многофункциональных комплексах (не кооперативах).
На покупку отдельно стоящих гаражей с землей дают Сбербанк и Примсоцбанк.
Стандартные требования к машино-месту (но лучше уточнять в банке):
▪️указан в технической или проектной документации;
▪️не включен в состав общедомового имущества;
▪️ предназначен для размещения транспортного средства;
▪️минимально допустимые размеры машино-места составляют 5,3 x 2,5 м.
