Ипотека самозанятым – реально ли? Проверяю Сбербанк

Ко мне часто обращаются с вопросами по получению ипотеки, и тут задали вопрос, а доступна ли ипотека самозанятым, может ли самозанятый гражданин получить ипотеку и на каких условиях.

Естественно, первым делом проверять дадут ли самозанятому гражданину ипотечный кредит я пошла на сайт Сбербанка.

Тем более, в конце прошлого года Сбербанк заявил, что начинает давать ипотеку с подтверждением дохода по самозанятости. Да и вообще этот банк крайне активно сам пиарит эту тему.

Говорилось следующее:

Оформить ипотечный кредит самозанятые смогут по программам: «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья», «Гараж» и «Загородная недвижимость» (за исключением целей на индивидуальное строительство).

Минимальная ставка для самозанятых при покупке жилья на вторичном рынке составит 9% годовых, при покупке квартиры в новостройке — 7%.

Подать заявку на ипотеку для самозанятых и выбрать подходящую недвижимость можно онлайн на DomClick.

Проверяем

В калькуляторе Домклик, это который подразделение Сбербанка, завела некие данные, указала, что человек самозанятый.

Указала, что нужно 4 млн рублей, что есть первый взнос 2,5 млн.

И вот, что получила в ответ

Выдало вот такие программы.

Интересное дело, вот тут Сбербанк через свой ДомКлик говорит, что достаточно первого взноса в размере 30%, в некоторых случаях даже 20%.

А на деле получается, что нужно все 50%!!!

Как мы видим, в итоге при заданных условиях доступна только Госипотека 2020, а по остальным программам нужен первый взнос не менее 50%.

Кстати, по программе Госипотека 2020, самозанятому достаточно показать доход в месяц в размере 37189 рублей.

На самом деле это не так уж и мало. Особенно для регионов. Мы же говорим о микробизнесе.

И, кстати, на сайте Сбербанка нет требований к самозанятым.

Но легко предположить, что самозанятые, т.к. они по сути своей предприниматели, будут оцениваться как ИП (индивидуальные предприниматели). А таковых оценивают обычно за 2 полных года до обращения в банк. Не уверена, что у какого-то самозанятого есть полные 2 года работы в этом режиме. Режим (слово то какое :))) то заработал не так уж и давно, и все еще к нему только привыкают.

Вполне, конечно, может быть, что т.к. тема с самозанятостью продвигается сверху требования как-то упростят. Но судя по самому крупному банку страны пока до этого далеко.

Если вы самозанятый и уже пытались получить ипотеку, поделитесь своим опытом в комментариях!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.