Сбербанк запустил пилотный проект по покупке квартиры на торгах с использованием ипотечного кредита.
Проект называется «Ипоторг» и тестируется в нескольких регионах. Например, в Челябинской и Тюменской областях, и Югре.
Теперь в банке можно получить ипотеку на выкуп заложенного жилья, которое принадлежит заемщикам и выставлено на торги в процедуре банкротства.
Раньше такая покупка была только за счет средств покупателя. Теперь все проще, как по обычной ипотеке. Купить так можно квартиру, дом или таунхаус.
Первоначальный взнос — от 20% стоимости объекта.
Расчеты только через аккредитив, т.е. только безналичный расчет.
Покупатель может заранее осмотреть квартиру и получить у финансового управляющего полную информацию: наличие прописанных лиц, задолженность по коммунальным платежам, состояние коммуникаций.
Такие залоговые сделки курирует сотрудник банка, ответственный за возврат проблемной задолженности банкрота. Он формирует пакет документов по приобретаемому объекту и согласовывает параметры сделки с арбитражным управляющим. Судя по всему, речь идет только о залоговых объектах самого Сбера.
Покупка объекта на торгах имеет свои особенности:
Для участия в аукционе важно зарегистрироваться на торговой площадке, своевременно подать заявку, заплатить задаток. Агентом по торгам может стать и сам Сбер, который возьмет на себя весь процесс от подачи заявки до участия в торгах. Явно не бесплатно.
Торги идут через портал Portal-da.ru от Сбера. Там полный перечень залоговых объектов, ссылки на торги, условия привлечения агента.
Например:
Кстати, недавно Сбербанк запустил ипотеку на СВОИ залоговые квартиры в новостройках
Теперь заёмщики Сбербанка могут приобрести квартиру или апартаменты на первичном рынке жилья, находящиеся в залоге у Сбербанка.
Процедура:
▪️продавец и покупатель заключают договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве;
▪️банк готовит в Росреестр письмо с согласием на отчуждение объекта и последующую ипотеку;
▪️долг по ипотеке продавца погашается после предоставления зарегистрированного договора из Росреестра.
Процентные ставки от 7,9% годовых.
Условия кредитования распространяются и на Семейную ипотеку, ставка от 5%.
Подать заявку и оформить кредит можно онлайн.