Путин утвердил изменения в закон о потребительском кредите

Президент России Владимир Путин утвердил важные изменения в Федеральный закон № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе).

Дополнительные услуги при кредитовании

В часть 2 статьи 7 закона внесены изменения  следующего содержания:

«Проставление кредитором отметок о согласии заемщика на оказание ему дополнительных услуг не допускается».

Теперь кредитор не может сам проставить за заемщика “галки” в анкете или ином документе. То есть это должно быть продуманное решение заемщика и собственноручное проставление отметки.

Про ипотечные каникулы.

Изменена статья 6.1-1. этого федерального закона.

☑️ Уточнено условие о единственности жилья – «предметом ипотеки является жилое помещение, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания заемщика (одного из заемщиков)». 

Т.е. теперь, если заемщиков несколько, то если хоть для одного заемщика предмет ипотеки – это единственное жилье, то право на каникулы будет.

☑️Трудные жизненные обстоятельства дополнены прекращением трудовых отношений при выходе на пенсию по старости.

☑️ При увеличении количества иждивенцев средней доход на члена семьи будет сравниваться с  доходом,  «рассчитанным за календарный год, предшествующий году, в котором увеличилось количество лиц, находящихся на иждивении у заемщика», а не за 12 предшествующих обращению месяцев.

☑️ Теперь «каникулами» смогут также воспользоваться физлица, получающие доходы по трудовым (гражданско-правовым) договорам, а также получающие доходы от предпринимательской или иной деятельности с применением специальных налоговых режимов, в том числе самозанятые. Перечень документов по доходам существенно расширен.

Еще важные изменения в закон о потребительском кредите. 

☑️ Изменения дают заемщикам право отказаться от дополнительных услуг после получения кредита.  Чтобы не брать доп услуги, просто не ставьте лишние «галки» в заявлении на кредит. Кстати, если услуга в заявлении указана, то в ней должны быть указаны ее цена и право отказаться в течение 14 дней с даты получения.

Если все-таки поставили отметки, есть шанс одуматься и отказаться. Период «охлаждения» составит 14 календарных дней и будет распространяться на любые дополнительные услуги (юридическое сопровождение, консультации, телемедицина и др.), если заемщик был вынужден приобрести их вместе с заключением договора потребительского кредита (займа). По страховке такое уже есть. Правда, заранее читайте договор, чтобы отказ от такой доп услуги не вел к повышению ставки. Опять же как по страховке. 

В течение недели заемщики смогут вернуть уплаченные за такую услугу деньги, но за вычетом фактически понесенных расходов на ее оказание к моменту отказа. Для полисов добровольного страхования период охлаждения действует уже несколько лет, но от нефинансовых услуг отказаться было сложно. Кстати, если третье лицо, которое оказывает услугу не возвращает деньги, то заемщик теперь может обратиться к кредитору, тот обязан вернуть деньги, а потом уже взыскивать самостоятельно с того третьего лица. Конечно, есть поводы для отказа. Например, если услуга уже оказана или начато оказание, то деньги не вернут. Или если пропущен срок подачи претензии (14 дней).

Это применяется и к ипотеке!

☑️ Ограничено значение полной стоимости кредита по ипотечным кредитам. Оно не должно превышать среднерыночное значение, определяемое ЦБ, более чем на треть, как и в случае с потребительскими кредитами (займами). 

☑️ Введен порядок отображения полной стоимости кредита в кредитном договоре в % –  это значение должно указываться с точностью до 3-х знаков после запятой.

☑️ Уточнен предельный размер неустойки, штрафов или пени за просрочку. Теперь он не может превышать 20% от суммы просроченной задолженности. Кроме этого, положения о размере неустойки за день просрочки (п.5 ст.6.1.) распространили на ипотеку.

☑️ В кредитный договор запретили включать условия, обязывающие заемщика иметь на счете неснижаемый остаток денежных средств для погашения очередного платежа, в день, не являющийся днем совершения очередного платежа (п.13 ст.5).

☑️ Теперь нельзя навязывать по кредитным договорам со сроком действия более года заключение страховых договоров с оплатой за весь срок кредита. 

☑️ Заемщики получили право на частичное досрочное погашение кредита (раньше только при полном погашении) в течение 14 календарных дней с даты получения его получения без предварительного уведомления банка. Проценты за фактический срок пользования кредитом заплатить все-равно придется.

☑️ В правила расчета переменной ставки ввели условие, что ее значение не должно определяться исходя из обстоятельств, не зависящих от заемщика.

Почти все изменения вступают в силу по истечении 180 дней после дня официальной публикации закона, т.е. 29.12.2021г.

Пункты про полную стоимость в 3 знака после запятой, про превышение полной стоимости кредита предельно допустимого значения, рассчитанного ЦБ, а также про частичное досрочное погашение через 14 дней после получения кредита – через год после публикации, т.е. с 2 июля 2022 года.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.